TERRENO - VENTA EN BLOCK DE 2 PH

TERRENO
Venta en block de 2 PH.

En total, esta propiedad ofrece una superficie de 329.97 m², sobre un terreno de 233.84 m², con buena distribución.

Es un terreno atípico, además del ancho de 8.66 m y el largo de 24.72 m, incluye un espacio triangular adicional que agrega un área para estudio o taller.

-Edificabilidad
Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 | U.S.A.B 1 (Ley 6361 Art.
6.2)
Altura Máxima: 12mts (Ley 6361 Art. 6.2)
Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1


-Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía
Zonificación según CPU: R2b II
Superficie de Parcela: 229 m²
FOT: 1,2
Incidencia Uva: 50
Alicuota: 0,1

SUPERFICIES TOTALES
-Cubierta: 147.70 m²
-Semicubierta: 19.79 m²
-Descubierta: 162.48 m²


-Descripción de la construcción
Cuenta en total con 7 ambientes, 3 baños, garage, terrazas, patios y fondo con jardín, distribuidos en 2 espacios con entradas independientes.

POR SEPARADO CUENTA CON:

-PH 1 : AL FRENTE
3 ambientes
Superficie: 179.27 m2
Entrada independiente
Garage
Living Comedor
2 dormitorios
Cocina
Baño completo
Patio con lavadero
Gran Terraza con espacio aéreo


-PH 2: AL FONDO
4 ambientes
Superficie: 150.70 m2
Entrada independiente (ingreso por pasillo)
3 dormitorios (dos en pb y uno en la terraza)
Cocina Comedor
Baño completo
Toilette
Lavadero
Estudio o Taller
Terraza con espacio aéreo

Cercano a Av Directorio (Metrobús) Av Alberdi (Metrobús) y Av Rivadavia (Subte A estación San Pedrito).
Colegios, Centros Comerciales y Centros de Salud próximos.

Espacio de generosas dimensiones, buena ubicación y gran potencial para convertirse en tu próximo proyecto!

Contactanos hoy para más información y combinar una visita!

Nota: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Los interesados deberán realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías de carácter no contractual.
Ley 5115 - No Accesible

- KP443536 - KPT011918 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario