EXCELENTE TERRENO PARA DESARROLLO - PB + 4 PISOS - COLEGIALES

VENTA DE EXCELENTE TERRENO PARA DESARROLLO EN LA ZONA MAS LINDA DE COLEGIALES (4 PISOS + PB), CABA

Oportunidad única para desarrolladores: Terreno de 411 m² sobre la calle Delgado, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de proyectos de vivienda en la ciudad.

El estudio de prefactibilidad permite construir PB + 4 pisos, con altura máxima de 14,60 m, logrando una superficie vendible estimada de 1.012 m², más 12 cocheras en Planta Baja.

El lote cuenta con 8,69 m de frente, 47,60 m de fondo, proporcionando una geometría ideal para proyectos eficientes, de unidades amplias y con excelente iluminación.

Ubicado en la zona mas linda de Colegiales, a solo dos cuadras del Belgrano Athletic Club, un clásico del barrio, a metros de innumerables líneas de colectivo principalmente por Av. Los Incas y Av. Forest, y rodeado de polos gastronómicos, cafés, estudios creativos y espacios verdes. Una zona residencial de alta demanda, con constante valorización y consolidada como uno de los barrios más buscados para vivir y desarrollar.
Un terreno estratégico para un proyecto de calidad, con excelente potencial comercial y urbanístico. Ideal para desarrolladores que buscan una obra rentable en una ubicación premium dentro de la ciudad.

Características principales:
Frente: 8,69 m
Lateral: 47,60 m
Superficie total: 411 m²
LFI: 25,57 m
Altura máxima permitida: 14,60 m ? PB + 4 pisos
Superficie vendible estimada: 1.012 m²
12 cocheras en Planta Baja



AVISO LEGAL

Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Las imágenes y renders incluidos en esta publicación fueron generados mediante inteligencia artificial y tienen carácter meramente ilustrativo. Su finalidad es brindar una referencia visual orientativa de cómo podría verse el proyecto construido.

Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173

Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME