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Terreno
Terreno
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Terreno
terren.
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498 m² Total
498 m² Total
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12 mts Frente
12 mts Frente
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43 mts Fondo
43 mts Fondo
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1.494 m² Construible
1.494 m² constr.
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Excelente
Excelente
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3
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0,6
0,6
LOTE 498M2 en pleno centro de San Miguel - ideal desarrollo idílico M1
Contacto: Mariana. Tel:
LOTE DE 498 M² EN SAN MIGUEL – ZONA M1 – GRAN POTENCIAL EDILICIO
INCIDENCIA: CONSULTAR
Este lote exclusivo de 498 m², ubicado sobre la calle Paunero 1767, entre Cjal. Tribulato y España, se encuentra a pocos metros de la Av. Presidente Perón, en una de las zonas más buscadas del centro de San Miguel.
Medidas:
Frente de 11,50 m y profundidad de 43,30 m, ideal para desarrollar proyectos de mediana o gran escala.
Zonificación M1 – Microcentro 1, que permite:
• FOT (Factor de Ocupación Total): 3
• FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6
Esto permite construir hasta 1.494 m² vendibles, con excelente prefactibilidad para emprendimientos inmobiliarios.
Ideal para:
• Edificios de viviendas multifamiliares
• Desarrollos mixtos (vivienda + comercial)
• Emprendimientos corporativos u oficinas
Con una ubicación privilegiada en una zona de alta demanda y constante crecimiento, rodeado de proyectos en expansión, centros educativos, áreas comerciales, clínicas y excelente conectividad con transporte público.
Una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en el corazón de San Miguel con un proyecto de alto valor agregado.
Se puede tomar departamento a estrenar de menor valor y diferencia de contado. Escuchamos propuestas razonables.
Solicitá más información y prefactibilidad completa del proyecto.
Ubicación
Centro, San Miguel, G.B.A. Zona Norte
Características
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Long. Frente: 12 m
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Long. Fondo: 43 m
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Fot: 3
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FOS: 0,60
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Zonificación: m1
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Tipo de Terreno: Terreno
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Tipo de Pendiente: Plana
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Tipo de Vista: Vista ciudad
Datos básicos
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Precio: USD 250.000
Superficie
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Sup. Construible: 1.494 m2
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Sup. Total: 498 m2
Instalaciones del terreno
- Agua corriente
- Electricidad
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: 3OEB_60
