Lote en venta con ampliacion en la boca

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Mercedes Soledad Sguera
¿CUÁL ES TU TANGO?

Una propiedad con identidad propia en el corazón de Caminito, La Boca.

La visión original de esta propiedad fue crear un espacio dedicado al tango, abierto a todos aquellos que quisieran encontrarse con la música y el baile, sin límites de estilos: desde el tango tradicional y contemporáneo hasta el electrónico, el nuevo tango y otras expresiones musicales.

Un concepto que celebra la libertad, el arte y la identidad cultural de uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires.

Ubicada en Caminito, en el corazón de La Boca y dentro de su principal circuito turístico, esta propiedad se encuentra en uno de los sectores de mayor reconocimiento internacional de la ciudad, rodeada de historia, arte, cultura y tradición tanguera. Una localización privilegiada, con un importante atractivo para proyectos comerciales, culturales y turísticos.

El inmueble conserva el espíritu de la arquitectura característica del barrio, con paredes de ladrillo a la vista, techos de gran altura, amplios ambientes y espacios exteriores que ofrecen múltiples posibilidades de reconversión.

Su concepción original contemplaba un proyecto mixto: una planta baja destinada a una escuela y espacio cultural de tango, y una planta alta de concepto abierto, pensada para desarrollar áreas de vivienda o estar, con abundante luz natural y vistas a la altura de las copas de los árboles.

Uno de sus principales atractivos es la estructura existente de hormigón y hierro en el sector superior, que permite dar continuidad al proyecto de ampliación y desarrollar un espacio abierto, luminoso y con interesantes posibilidades arquitectónicas.

La propiedad también cuenta con patios interiores y sectores verdes, ideales para crear un ambiente al aire libre destinado a encuentros, propuestas gastronómicas y actividades culturales.

Potencial de desarrollo

Por sus características, distribución y ubicación estratégica, ofrece interesantes posibilidades para desarrollar:

* Proyecto residencial combinado con estudio o escuela de tango.
* Espacio cultural, artístico o sala de exposiciones.
* Academia de danza y talleres vinculados al tango.
* Proyecto turístico y de alojamiento.
* Emprendimiento gastronómico y cultural, sujeto a normativa vigente.
* Desarrollo residencial con identidad arquitectónica propia.

Superficies

* Superficie del lote: 201 m².
* Superficie existente: 115,56 m².

Una ubicación que hace la diferencia

Estar en Caminito significa estar en el corazón turístico de La Boca, uno de los lugares más fotografiados, visitados y reconocidos de Buenos Aires a nivel mundial.

Una propiedad con historia, personalidad y un enorme potencial para desarrollar un proyecto diferente en una ubicación verdaderamente singular.

Un espacio para crear, transformar y darle vida a una nueva experiencia en el corazón del tango porteño.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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