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Terreno
Terreno
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173 m² Total
173 m² Total
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15 mts Frente
15 mts Frente
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11 mts Fondo
11 mts Fondo
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2.200 m² Construible
2.200 m² constr.
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Excelente
Excelente
Terreno industrial/comercial esquina Suárez 391 La Boca – 2.200 m² edificables
Superficie de parcela aproximada: 149 m² (según prefactibilidad) sobre uno de los corredores de alto tránsito de la ciudad. Zonificación de alta densidad (altura máxima hasta 38 m según normativa del corredor alto).
Potencial edificable estimado ~2.200 m², ideal para desarrollo residencial + comercial, oficinas o local en planta baja con viviendas en altura. Excelente visibilidad comercial al estar sobre avenida, gran frente de esquina.
Situación: edificio actual a demoler o refaccionar, lo que permite optimizar el proyecto desde cero. Entorno dinámico, con accesos rápidos, cercano a transporte público, comercios y servicios.
Precio de oferta: USD 225.000. Una oportunidad de inversión estratégica en uno de los sectores con mayor revalorización de la ciudad.
Consultar planos, estudio de prefactibilidad y condiciones para desarrollo. Ideal para inversores, constructores y desarrollistas que buscan maximizar m² vendibles en CABA.
Contacto directo para visitar y recibir información complementaria al
CUCICBA N° 6468 - ALAN JONATHAN KORISCH
Nota (CABA):
La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. | CABA Ley 5859 - Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Ubicación
Boca, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 15 m
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Long. Fondo: 11 m
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Zonificación: Zona comercial
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Propiedad ocupada
Datos básicos
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Precio: USD 225.000
Superficie
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Sup. Construible: 2.200 m2
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Sup. Total: 173 m2
Código de aviso: D45--616
