EXCELENTE LOTE EN VENTA UBICADO EN LA BOCA

Corredor Responsable: MUDATE SA - Miguel Canovas CUCICBA 7864 / CMCPSI 6660 -
Contacto: Serena Ruiz Justo
TERRENO EN VENTA 500 M² BOCA CAPITAL FEDERAL OPORTUNIDAD INVERSIÓN

Lote urbano estratégicamente ubicado sobre la Avenida Almirante Brown 1285 en el tradicional barrio de La Boca, Capital Federal. Superficie total de 500 m² con excelente potencial constructivo y zonificación Mixtura de Usos 4 (residencial, comercial, oficinas o gastronomía).

El análisis de prefactibilidad (N° 1) confirma la viabilidad del proyecto bajo la normativa de la Unidad de Sustentabilidad: CORREDOR ALTO.

Superficie total: 500 m²

Medidas: 11.38 m de frente x 43.74 m de longitud lateral.

Línea de Frente Interno (LFI): 23.83 m.

Perfil edificable: Con altura máxima de 38 m, permite construir Planta Baja (PB) + 12 pisos + 2 Retiros. Apto para el desarrollo de un proyecto de gran envergadura.

Superficie Vendible y Estructura del Desarrollo
La superficie vendible estimada para este desarrollo se proyecta en 4,232 m², distribuidos en un total de 14 niveles (incluyendo Planta Baja y los dos Retiros).
El cálculo de la superficie vendible ya considera las deducciones por áreas comunes y circulaciones, que totalizan 1,522 m² acumulados en todo el edificio (100 m² deducibles por planta):
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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