Terreno amplio disponible en el Barrio Arroyito, Rosario

Oportunidad única para desarrolladores: terreno en esquina con gran potencial. Con una superficie total de 277 m² y 204 m² cubiertos, actualmente dispone de 4 locales y un departamento, La zonificación permite construir hasta 11,50 m (planta baja y 3 pisos), con posibilidad de excepcionalidad hasta 19,50 m (planta baja y 6 pisos), lo que habilita emprendimientos residenciales de escala media y buen aprovechamiento del FOT.

La esquina otorga máxima visibilidad, frentes amplios y excelente iluminación natural, optimizando el diseño de unidades y locales comerciales en planta baja. Su tipología como terreno residencial lo convierte en una base sólida para proyectos modernos que integren vivienda y comercio, potenciando la valorización futura.

Una propiedad versátil para quienes buscan capitalizar una ubicación estratégica y transformar metros existentes en un desarrollo rentable. Consultanos para conocer más sobre el potencial edificable, factibilidades y alternativas de proyecto. Ideal constructora e inversores que priorizan esquinas con proyección, multiplicidad de usos y sólida demanda.

La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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