Terreno - Av. Beiro - Agronomía - 1333 m2 vendibles

¡Increíble oportunidad de inversión! Se vende terreno/casa ubicado en la prestigiosa Av. Beiro 2541, con impresionantes vistas a las arboledas y parque de la zona. Además, cuenta con una excelente ubicación frente al puente Gustavo Cerati, en una zona frecuentada por gente joven para realizar actividades recreativas.

El terreno cuenta con las siguientes características, según el Nuevo Código Urbanístico:

Superficie del terreno: 293 m2 (8.66 m x 33.83 m)
Superficie construible: 1333,6 m2
Altura permitida: 22.80 m (7 plantas)
Superficie construible SS: 293 m2 (11 cocheras)
Plusvalía a abonar a CABA: 101.499,00 USD
Se estima que se pueden construir diferentes tipos de unidades habitacionales, como por ejemplo:

Opción A: 24 monoambientes de 38 m2 cada uno, distribuidos en 6 plantas con 4 monoambientes por planta.
Opción B: 12 unidades de 3 ambientes de 60 m2 cada una y 6 monoambientes de 38 m2 cada uno, distribuidos en 6 plantas con 2 unidades de 3 ambientes y 1 monoambiente por planta.
Opción C: 24 unidades de 2 ambientes de 40 m2 cada una, distribuidos en 6 plantas con 4 unidades de 2 ambientes por planta.
El valor del terreno se estima en 565.324 USD, calculado a partir de la superficie a construir (1333,6 m2), una incidencia según zona de 500 USD / m2 y una plusvalía a abonar a CABA de 101.499,00 USD.

Además, en marzo del 2023 se retasó a una incidencia de 394 USD, lo que hace que se encuentre a un precio muy atractivo en la actualidad. El terreno no está afectado por la ley 3056 y no requiere consulta APH por esta ley.

¡Consúltanos por el terreno vecino para desarrollar un emprendimiento de dos frentes! Y si lo prefieres, también se aceptan M2 como parte de pago. ¡Contáctanos para más información!

Servicios: Cloacas, Gas



CUCICBA 5736
CMCPSI 6927

Se deja constancia de que tiene accesibilidad para personas con movilidad reducida.