USD 109.000
Maipú al 4200
PH en Venta en Villa Ballester, General San Martin
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80 m² cubie.
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5 dorm.
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25 años
Alquiler PH en Villa Ballester
Venta casa en venta en villa ballester con 2 unidades funcionales más patio y terraza. Oportunidad multifamiliar o inversión
ubicada en villa ballester, una zona residencial consolidada del partido de san martín, con calles tranquilas, cercanía a espacios verdes, comercios barriales, colegios y excelente conectividad. A minutos del centro comercial de ballester, con rápido acceso a av. Márquez, av. Balbín, estación de tren línea mitre (ramal josé león suárez), y gran disponibilidad de líneas de colectivo hacia caba y zona norte.
Ideal para quienes buscan una propiedad con múltiples usos: vivienda familiar, inversión con renta doble o proyecto multifamiliar.
En planta baja: (80 m2 cubiertos + 25 m2 descubiertos)
entrás desde el patio delantero compartido que da acceso a ambas unidades. Ingresás a la unidad de planta baja por un cómodo living comedor con ventana a la calle, lo que le aporta buena ventilación y luz natural. Los pisos de mosaico originales aportan calidez y continuidad con la cocina semi integrada, equipada con mesada, bacha de acero, calefón a gas y salida directa al patio trasero.
Desde el pasillo distribuidor accedés a los dos dormitorios: el principal de generosas dimensiones, con vista al frente, y el segundo dormitorio con ventana al patio trasero, ideal para uso como cuarto o escritorio.
El baño es de época, funcional, con ducha.
Al fondo, el patio trasero de 25 m2 cuenta con lavadero descubierto y pileta de lavar, lo que permite disfrutar del aire libre con privacidad.
Ambientes calefaccionados con tiro balanceado. Ideal para vivir o alquilar de inmediato, con posibilidad de modernizar.
En primer piso: (acceso independiente, aprox. 90 m2 + terraza)
subiendo por una escalera caracol exterior, accedés a la unidad en planta alta, que ofrece mayor superficie y excelente luz.
Ingresás a un living comedor con pisos cerámicos y vista al frente, conectado a la cocina al contrafrente, equipada con bajo mesada, alacena, termotanque a gas y acceso a una terraza privada perfecta para tomar aire, crear un espacio verde o tender ropa. También cuenta con un lavadero descubierto.
La unidad se compone de tres dormitorios: el principal al frente, con aire acondicionado, y dos adicionales también bien ventilados, con pisos cerámicos.
El baño es completo con ducha, en buen estado general.
La construcción de esta planta tiene aproximadamente 25 años, con buen mantenimiento y excelente base para renovaciones futuras.
Ventajas destacadas:
-ubicación estratégica en villa ballester
-dos unidades habitacionales independientes
-ingreso individual, ideal para multifamilia o renta
-patio trasero + terraza privada
buena conectividad, cerca de colegios, trenes, colectivos.
Potencial de ampliación, modernización y valorización
si esta casa en ballester tiene el espacio, la ubicación y el potencial que buscás, llamanos y coordinamos una visita!
Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.
Corredores inmobiliarios matriculados:
cristian guirin cpi 6042
diego lo nigro csm 2708 - cpi 7530
