PH Venta 25 años 6 ambientes, 80m2, Maipú 4200, Villa Ballester, General San Martin

Maipú al 4200

USD 109.000

Venta en Villa Ballester, General San Martin

USD 109.000

PH
80 m² Cubierta
5 dormitorios
25 años
2 baños
6 ambientes
Noreste
24 m² Descubierta

Alquiler PH en Villa Ballester

Venta Casa en Venta en Villa Ballester con 2 Unidades Funcionales más Patio y Terraza. Oportunidad Multifamiliar o Inversión

Ubicada en Villa Ballester, una zona residencial consolidada del partido de San Martín, con calles tranquilas, cercanía a espacios verdes, comercios barriales, colegios y excelente conectividad. A minutos del centro comercial de Ballester, con rápido acceso a Av. Márquez, Av. Balbín, estación de tren línea Mitre (ramal José León Suárez), y gran disponibilidad de líneas de colectivo hacia CABA y zona norte.
Ideal para quienes buscan una propiedad con múltiples usos: vivienda familiar, inversión con renta doble o proyecto multifamiliar.

En Planta Baja: (80 m2 cubiertos + 25 m2 descubiertos)
Entrás desde el patio delantero compartido que da acceso a ambas unidades. Ingresás a la unidad de planta baja por un cómodo living comedor con ventana a la calle, lo que le aporta buena ventilación y luz natural. Los pisos de mosaico originales aportan calidez y continuidad con la cocina semi integrada, equipada con mesada, bacha de acero, calefón a gas y salida directa al patio trasero.

Desde el pasillo distribuidor accedés a los dos dormitorios: el principal de generosas dimensiones, con vista al frente, y el segundo dormitorio con ventana al patio trasero, ideal para uso como cuarto o escritorio.
El baño es de época, funcional, con ducha.
Al fondo, el patio trasero de 25 m2 cuenta con lavadero descubierto y pileta de lavar, lo que permite disfrutar del aire libre con privacidad.
Ambientes calefaccionados con tiro balanceado. Ideal para vivir o alquilar de inmediato, con posibilidad de modernizar.

En Primer Piso: (acceso independiente, aprox. 90 m2 + terraza)
Subiendo por una escalera caracol exterior, accedés a la unidad en planta alta, que ofrece mayor superficie y excelente luz.
Ingresás a un living comedor con pisos cerámicos y vista al frente, conectado a la cocina al contrafrente, equipada con bajo mesada, alacena, termotanque a gas y acceso a una terraza privada perfecta para tomar aire, crear un espacio verde o tender ropa. También cuenta con un lavadero descubierto.
La unidad se compone de tres dormitorios: el principal al frente, con aire acondicionado, y dos adicionales también bien ventilados, con pisos cerámicos.
El baño es completo con ducha, en buen estado general.

La construcción de esta planta tiene aproximadamente 25 años, con buen mantenimiento y excelente base para renovaciones futuras.

Ventajas destacadas:
-Ubicación estratégica en Villa Ballester
-Dos unidades habitacionales independientes
-Ingreso individual, ideal para multifamilia o renta
-Patio trasero + terraza privada

Buena conectividad, cerca de colegios, trenes, colectivos.

Potencial de ampliación, modernización y valorización

Si esta casa en Ballester tiene el espacio, la ubicación y el potencial que buscás, llamanos y coordinamos una visita!

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Ubicación

Villa Ballester, General San Martin, G.B.A. Zona Norte