Gran ph de 121m² con entrada independiente 4 dormitorios patio
Ph en esquina con 4 dormitorios y entrada independiente | ambrosoni 1061 victoria
ubicado sobre ambrosoni 1061, esquina facello, este ph ofrece una combinación muy atractiva de amplitud, independencia y ubicación. Se encuentra prácticamente en el centro de victoria, a metros de av. Presidente perón, con acceso inmediato a comercios, transporte público, servicios y principales vías de comunicación, pero manteniendo al mismo tiempo un entorno residencial y tranquilo sobre la calle facello.
La propiedad cuenta con entrada totalmente independiente y se desarrolla en planta baja y primer piso, con una superficie de 121,46 m2 totales, de los cuales 115,55 m2 son cubiertos. Su principal diferencial está en la distribución y el aprovechamiento de los espacios: dispone de 4 dormitorios y 2 baños, con ambientes privados en ambas plantas, una configuración poco habitual dentro del mercado de ph de la zona.
Planta baja
al ingresar se accede a un living amplio y luminoso, con pisos de madera y aberturas hacia ambos frentes de la esquina, generando una muy buena entrada de luz natural.
Desde este sector se continúa hacia el área de comedor diario y cocina, conformando un espacio cómodo y funcional para el uso cotidiano. La cocina se desarrolla de manera independiente, con mesadas y sectores de guardado bajo y sobre mesada.
En esta planta también se encuentran dos dormitorios y un baño completo, una distribución especialmente práctica para quienes valoran contar con habitaciones en planta baja o necesitan destinar alguno de estos ambientes a escritorio, estudio o espacio de trabajo.
Hacia el sector interno, la propiedad dispone de un patio tipo pulmón con lavadero, que aporta ventilación y un espacio exterior de uso diario.
Planta alta
en el primer piso se desarrollan los otros dos dormitorios, acompañados por un segundo baño completo.
Los ambientes presentan buenas dimensiones, pisos de madera y espacios de guardado, conformando un sector privado bien diferenciado del área social de la vivienda.
La posibilidad de contar con dormitorios y baño en ambos niveles brinda una distribución muy versátil, adaptable tanto a una familia numerosa como a quienes necesitan sumar espacios independientes para home office, estudio o huéspedes.
Estado general
la propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y plenamente habitable, sin necesidad de realizar refacciones integrales ni intervenciones estructurales para poder ingresar.
Conserva algunas terminaciones y equipamiento que pueden actualizarse con el tiempo según el gusto del próximo propietario, pero en términos generales presenta una base muy sólida, servicios en funcionamiento y ambientes bien mantenidos.
Por su ubicación, superficie y cantidad de dormitorios, es una alternativa muy interesante para quienes buscan una vivienda con la independencia y amplitud de una casa, dentro de una propiedad horizontal y en una zona céntrica de victoria.
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