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  • Rosario

Venta

PH

Precio

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2 dorm. | 5+ amb.

Dormitorios

  • 1
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  • 5+

Ambientes

  • Mono.
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Características

Superficie cubierta

Cocheras

Baños

Antiguedad

  • Indistinto
  • A estrenar
  • Hasta 5 años
  • Hasta 10 años
  • Hasta 20 años
  • Hasta 30 años
  • Más de 30 años

Nombre de calle y altura

Expensas

$

Servicios

Tipos de ambientes

Tipo de anunciante

33 PH en Venta en Rosario de 2 dormitorios de 5 o más ambientes

1/15
Visto

816

USD 61.000

Zeballos al 536

PH en Venta en Rosario, Departamento de Rosario

Lima Propiedades
  • 55 m² cubie.
  • 2 dorm.
  • 70 años

Casa de Pasillo en Venta

Ubicación y entorno: emplazada en una posición estratégica de barrio martin, sobre calle zeballos al 500 (entre 1o de mayo y juan manuel de rosas). Una localización privilegiada que combina la tranquilidad residencial con la inmediatez a los corredores urbanos más importantes de rosario: a tan solo dos cuadras de av. Pellegrini, próximo al parque urquiza, el monumento a la bandera y prestigiosas instituciones educativas (politécnico, ciudad universitaria). Zona de alta demanda de alquileres y revalorización constante. Descripción de la unidad: se trata de una casa de pasillo (ph) de estilo clásico, con sólida calidad constructiva de época, ideal para proyecto de reciclaje integral y modernización ("flipping"). La propiedad se desarrolla en torno a un patio central distribuidor que otorga iluminación natural y ventilación cruzada a todos los ambientes. Ingreso: acceso a través de patio exclusivo con pisos graníticos y sector de lavadero bajo escalera. Estar/comedor: ambiente separado, conectando el sector social con el área privada. Dormitorios: posee dos (2) habitaciones de generosas dimensiones. Se destacan sus techos altos y pisos de madera (pinotea) originales a recuperar, junto con aberturas de madera de doble hoja con banderolas y postigos que aportan carácter y estilo arquitectónico. Cocina y baño: espacios independientes con ventilación natural. Requieren actualización completa de revestimientos e instalaciones, permitiendo rediseñar la funcionalidad a gusto del comprador. Posibilidad de ampliación en terraza: la estructura y disposición actual sugieren la factibilidad técnica para generar un tercer dormitorio o estudio, optimizando los metros cuadrados cubiertos. Terraza: acceso por escalera de hormigón hacia la planta alta, donde se encuentra una terraza exclusiva transitable. Este espacio ofrece el potencial para desarrollar un quincho, solárium o rooftop privado, sumando metros descubiertos de alto valor. Ficha técnica: dirección: zeballos 536, rosario. Tipo de unidad: propiedad horizontal (pasillo). Superficie terreno: 52 m2. Superficie cubierta: 55 m2 (aprox). Estado: a reciclar/remodelar. Orientación: adecuada iluminación interior. Observaciones para inversores: esta propiedad representa una excelente oportunidad de negocio por su relación precio/metro cuadrado en la zona. Su configuración de planta permite una reforma versátil, adaptable tanto para vivienda final de categoría como para renta temporaria o tradicional tras su puesta en valor. Nota importante: toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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