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Zeballos al 536

USD 61.000

Venta en Rosario, Departamento de Rosario

USD 61.000

  • PH

  • 55 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • 70 años

  • 1 baño

  • 5 ambientes

  • Interno

  • 6 m² Descubierta

Casa de Pasillo en Venta

UBICACIóN Y ENTORNO: Emplazada en una posición estratégica de Barrio Martin, sobre calle Zeballos al 500 (entre 1o de Mayo y Juan Manuel de Rosas). Una localización privilegiada que combina la tranquilidad residencial con la inmediatez a los corredores urbanos más importantes de Rosario: a tan solo dos cuadras de Av. Pellegrini, próximo al Parque Urquiza, el Monumento a la Bandera y prestigiosas instituciones educativas (Politécnico, Ciudad Universitaria). Zona de alta demanda de alquileres y revalorización constante.

DESCRIPCIóN DE LA UNIDAD: Se trata de una Casa de Pasillo (PH) de estilo clásico, con sólida calidad constructiva de época, ideal para proyecto de reciclaje integral y modernización ("Flipping").

La propiedad se desarrolla en torno a un patio central distribuidor que otorga iluminación natural y ventilación cruzada a todos los ambientes.

Ingreso: Acceso a través de patio exclusivo con pisos graníticos y sector de lavadero bajo escalera.

Estar/Comedor: Ambiente separado, conectando el sector social con el área privada.

Dormitorios: Posee dos (2) habitaciones de generosas dimensiones. Se destacan sus techos altos y pisos de madera (Pinotea) originales a recuperar, junto con aberturas de madera de doble hoja con banderolas y postigos que aportan carácter y estilo arquitectónico.

Cocina y Baño: Espacios independientes con ventilación natural. Requieren actualización completa de revestimientos e instalaciones, permitiendo rediseñar la funcionalidad a gusto del comprador.

Posibilidad de Ampliación en terraza: La estructura y disposición actual sugieren la factibilidad técnica para generar un tercer dormitorio o estudio, optimizando los metros cuadrados cubiertos.

Terraza: Acceso por escalera de hormigón hacia la planta alta, donde se encuentra una terraza exclusiva transitable. Este espacio ofrece el potencial para desarrollar un quincho, solárium o rooftop privado, sumando metros descubiertos de alto valor.

FICHA TéCNICA:

Dirección: Zeballos 536, Rosario.

Tipo de Unidad: Propiedad Horizontal (Pasillo).

Superficie Terreno: 52 m2.

Superficie Cubierta: 55 m2 (aprox).

Estado: A reciclar/remodelar.

Orientación: Adecuada iluminación interior.

OBSERVACIONES PARA INVERSORES: Esta propiedad representa una excelente oportunidad de negocio por su relación precio/metro cuadrado en la zona. Su configuración de planta permite una reforma versátil, adaptable tanto para vivienda final de categoría como para renta temporaria o tradicional tras su puesta en valor.

NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Ubicación

Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe

Características

  • Cant. Ambientes: 5

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Antiguedad: 70

  • Long. Frente: 11 m

  • Long. Fondo: 5 m

  • Cant. Plantas: 2

  • Disposición: Interno

  • Apto Crédito

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 61.000

  • Sup. Cubierta: 55 m2

  • Sup. Descubierta: 6 m2

  • Sup. Total: 61 m2

  • Baño
  • Dormitorio

Código de aviso: PRO-1761824

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