Venta ph departamento tipo casa olivos terraza balcón frente
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un ph con carácter, sol, espacios amplios y una gran terraza propia a nivel de 95 m².
Ubicado sobre la avenida maipú, en una zona comercial privilegiada de olivos, a metros de la quinta presidencial, este ph en primer piso por escalera combina la solidez de una construcción tradicional con detalles de estilo, pisos de parquet y múltiples posibilidades de uso, tanto familiar como profesional.
Con una superficie total de 199 m², de los cuales 104 m² son cubiertos y 95 m² corresponden a una espectacular terraza, se destaca por su luminosidad, sus ambientes generosos y su distribución versátil.
Su ubicación sobre la avenida maipú ofrece una excelente conectividad con la ciudad de buenos aires y las principales localidades de zona norte. Cuenta con acceso al metrobús norte, numerosas líneas de colectivos y cercanía a las estaciones ferroviarias de la línea mitre y el tren de la costa, que conectan con distintos puntos del corredor norte y permiten combinar recorridos hacia la capital. Además, dispone de rápidos accesos a la avenida general paz y a la autopista panamericana.
La zona ofrece una amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas, con la quinta presidencial de olivos a pocos metros, lo que combina practicidad, movimiento urbano y una ubicación de referencia en el partido de vicente lópez.
El acceso se realiza por una escalera que conduce a un hall de entrada, desde el cual se ingresa al amplio living-comedor, un espacio central que conecta los principales ambientes de la propiedad y aporta continuidad y personalidad al conjunto. Desde allí se accede a dos dormitorios, al baño completo y al balcón al frente, que también cuenta con acceso directo desde el dormitorio del frente.
La cocina, cómoda y con espacio para una mesa, tiene salida directa a la terraza, integrando los espacios interiores con un exterior de dimensiones excepcionales. Orientada al norte, al igual que la terraza y el dormitorio principal, ofrece una excelente entrada de luz natural durante todo el año.
Hacia el sector posterior, un pasillo independiente conecta el lavadero, un toilette y un tercer ambiente que puede funcionar como dependencia de servicio, tercer dormitorio, escritorio o espacio de trabajo, según las necesidades de cada propietario.
La gran protagonista es, sin dudas, su terraza propia de 95 m², orientada al norte, con parrilla y enormes posibilidades para crear un espacio verde, un jardín urbano, un sector de reuniones o un verdadero oasis al aire libre en plena ciudad.
La propiedad cuenta con orientación suroeste al frente y norte hacia la terraza, la cocina y el dormitorio principal, lo que favorece el ingreso de luz natural y ventilación cruzada en distintos momentos del día.
Se encuentra en muy buen estado de conservación, con las cañerías de baño y cocina renovadas. Su construcción sólida, los detalles de época y el parquet aportan calidez y una identidad difícil de encontrar.
Por su ubicación sobre una avenida de gran circulación, su cercanía a la quinta de olivos, sus dimensiones y la flexibilidad de sus ambientes, ofrece múltiples posibilidades de destino, tanto para vivienda familiar como para usos profesionales o comerciales compatibles con la normativa vigente.
Una propiedad con personalidad y potencial, ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y una gran terraza propia en una de las zonas más tradicionales y consolidadas de olivos.
Características principales
- tipo: ph en primer piso por escalera.
- Superficie cubierta: 104 m².
- Superficie descubierta: 95 m² de terraza.
- Superficie total: 199 m².
- Ambientes: living-comedor amplio, dos dormitorios y un tercer ambiente adaptable.
- Baños: baño completo y toilette.
- Exterior: balcón al frente y gran terraza con parrilla.
- Cocina: con espacio para mesa y salida a la terraza.
- Adicionales: lavadero, hall de entrada y pisos de parquet.
- Orientación: suroeste al frente y norte hacia la terraza y sectores principales.
- Estado: muy bueno, con cañerías de baño y cocina renovadas.
- Entorno: zona comercial, a metros de la quinta presidencial de olivos.
Una oportunidad para quienes valoran las construcciones sólidas, los ambientes con carácter y el privilegio de contar con 95 m² de terraza propia.
