Venta ph tres ambientes en almagro
Ph de 3 ambientes reciclado | almagro | techos altos, luz natural y encanto de época
excelente ubicación sobre av. Díaz vélez, en el corazón de almagro.
Hermoso ph de 3 ambientes que combina el carácter y la calidez de las construcciones de época con una renovación integral de diseño, realizada por profesionales arquitectos e interioristas. Una propiedad con identidad propia, materiales de calidad y una distribución que aprovecha al máximo la luz natural y la amplitud de sus espacios.
Características principales
* ? 3 ambientes: living comedor y dos dormitorios.
* 1 baño completo en suite con el dormitorio principal.
* Toilette adicional.
* ? Cocina integrada a la funcionalidad de la vivienda.
* Balcón semicubierto y patio delantero de acceso a la unidad.
* ? Orientación norte y vista abierta, con sol directo durante todo el año.
* Techos de aproximadamente 4 metros de altura, que aportan amplitud y una excelente circulación de aire.
* Pisos de pinotea en excelente estado, que conservan la estética y calidez original.
* Muros sólidos y gruesos, característicos de las construcciones de época.
* ? Renovación integral de diseño, con terminaciones y materiales de alta calidad.
* Instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas hace 4 años.
* Dormitorio en nivel superior, con depósito contiguo y posibilidad de adaptarlo para incorporar un baño en suite.
? Luz natural y confort
la orientación norte y la vista abierta permiten disfrutar de una luminosidad excepcional en todos los ambientes. Durante los meses de invierno, el ingreso generoso de sol directo contribuye a mantener una temperatura interior agradable, favoreciendo el confort térmico y reduciendo la necesidad de calefacción.
Los techos altos, la circulación de aire y los materiales originales se combinan con una renovación contemporánea para ofrecer espacios con personalidad, funcionalidad y calidez.
? Edificio y espacios comunes
* encargado part-time, a cargo de la limpieza y la recolección de residuos.
* Los espacios comunes requieren trabajos de mantenimiento superficial, que el consorcio está abordando progresivamente.
* La finalización de estas mejoras podría contribuir a la revalorización de la propiedad.
Ubicación y conectividad
situado sobre av. Díaz vélez, en una zona estratégica de almagro, con excelente acceso al transporte público, comercios y propuestas gastronómicas.
* A 300 metros del subte a, sobre av. Rivadavia.
* A 500 metros del subte b, sobre av. Corrientes.
* A 800 metros del parque centenario.
* Amplia oferta de líneas de colectivos y conexiones con distintos puntos de la ciudad.
* Cercanía a comercios, cafés, restaurantes y servicios de uso cotidiano.
Una propiedad con personalidad
un ph que conserva el encanto de la arquitectura de época y lo combina con diseño, calidad constructiva y una ubicación privilegiada. Ideal para quienes valoran los ambientes amplios, los pisos de madera originales, la luz natural y los espacios con carácter propio.
Una oportunidad para vivir almagro desde una propiedad única, donde la historia y el diseño contemporáneo se encuentran.
Importante – información de la propiedad
la información, características, superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter meramente informativo y orientativo , y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha.
Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y/o estimativas y no implican certificación de medidas, superficies cubiertas, semicubiertas, descubiertas ni totales , ni sustituyen la información que surja de títulos de propiedad, planos, mensuras, documentación catastral o municipal.
El interesado deberá verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación.
La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación.
La publicación de la propiedad y de sus características no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados , los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso.
La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias.
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