Venta ph tres ambientes en almagro

PH DE 3 AMBIENTES RECICLADO | ALMAGRO | TECHOS ALTOS, LUZ NATURAL Y ENCANTO DE ÉPOCA

Excelente ubicación sobre Av. Díaz Vélez, en el corazón de Almagro.

Hermoso PH de 3 ambientes que combina el carácter y la calidez de las construcciones de época con una renovación integral de diseño, realizada por profesionales arquitectos e interioristas. Una propiedad con identidad propia, materiales de calidad y una distribución que aprovecha al máximo la luz natural y la amplitud de sus espacios.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

* ? 3 ambientes: living comedor y dos dormitorios.
* 1 baño completo en suite con el dormitorio principal.
* Toilette adicional.
* ? Cocina integrada a la funcionalidad de la vivienda.
* Balcón semicubierto y patio delantero de acceso a la unidad.
* ? Orientación norte y vista abierta, con sol directo durante todo el año.
* Techos de aproximadamente 4 metros de altura, que aportan amplitud y una excelente circulación de aire.
* Pisos de pinotea en excelente estado, que conservan la estética y calidez original.
* Muros sólidos y gruesos, característicos de las construcciones de época.
* ? Renovación integral de diseño, con terminaciones y materiales de alta calidad.
* Instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas hace 4 años.
* Dormitorio en nivel superior, con depósito contiguo y posibilidad de adaptarlo para incorporar un baño en suite.

? LUZ NATURAL Y CONFORT

La orientación norte y la vista abierta permiten disfrutar de una luminosidad excepcional en todos los ambientes. Durante los meses de invierno, el ingreso generoso de sol directo contribuye a mantener una temperatura interior agradable, favoreciendo el confort térmico y reduciendo la necesidad de calefacción.

Los techos altos, la circulación de aire y los materiales originales se combinan con una renovación contemporánea para ofrecer espacios con personalidad, funcionalidad y calidez.

? EDIFICIO Y ESPACIOS COMUNES

* Encargado part-time, a cargo de la limpieza y la recolección de residuos.
* Los espacios comunes requieren trabajos de mantenimiento superficial, que el consorcio está abordando progresivamente.
* La finalización de estas mejoras podría contribuir a la revalorización de la propiedad.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Situado sobre Av. Díaz Vélez, en una zona estratégica de Almagro, con excelente acceso al transporte público, comercios y propuestas gastronómicas.

* A 300 metros del Subte A, sobre Av. Rivadavia.
* A 500 metros del Subte B, sobre Av. Corrientes.
* A 800 metros del Parque Centenario.
* Amplia oferta de líneas de colectivos y conexiones con distintos puntos de la ciudad.
* Cercanía a comercios, cafés, restaurantes y servicios de uso cotidiano.

UNA PROPIEDAD CON PERSONALIDAD

Un PH que conserva el encanto de la arquitectura de época y lo combina con diseño, calidad constructiva y una ubicación privilegiada. Ideal para quienes valoran los ambientes amplios, los pisos de madera originales, la luz natural y los espacios con carácter propio.

Una oportunidad para vivir Almagro desde una propiedad única, donde la historia y el diseño contemporáneo se encuentran.

IMPORTANTE – INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD

La información, características, superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter meramente informativo y orientativo , y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha.

Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y/o estimativas y no implican certificación de medidas, superficies cubiertas, semicubiertas, descubiertas ni totales , ni sustituyen la información que surja de títulos de propiedad, planos, mensuras, documentación catastral o municipal.

El interesado deberá verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación.

La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación.

La publicación de la propiedad y de sus características no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados , los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso.

La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias.

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- Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario