Venta ph 4 ambientes con patios y gran terraza primer piso por escalera - villa santa rita

VENTA PH 4 AMBIENTES CON PATIOS Y GRAN TERRAZA PRIMER PISO POR ESCALERA - VILLA SANTA RITA




PH de 4 ambientes ubicado en Los Pinos al 1300, en el barrio de Villa Santa Rita, desarrollado íntegramente en primer piso por escalera y con entrada independiente.

UBICACIÓN

La propiedad se encuentra en un sector residencial de Villa Santa Rita, a pasos de Av. Juan B. Justo y con rápido acceso hacia Av. Nazca y Av. Gaona , importantes corredores de la zona.

Una ubicación que combina la tranquilidad característica de las calles interiores del barrio con cercanía a comercios, servicios y diferentes medios de transporte, y muy buena conexión con Villa del Parque, Villa General Mitre, Flores y Caballito.

LA PROPIEDAD

Se desarrolla íntegramente en primer piso por escalera y cuenta con entrada independiente.

Una propiedad de estilo tradicional, con ambientes amplios y una distribución muy completa, que se destaca especialmente por sus espacios exteriores, excelente ventilación cruzada y muy buena entrada de luz natural.

Al ingresar encontramos un hall de distribución de 2,67 x 1,25 m, que comunica los diferentes sectores de la vivienda.

El living comedor de aproximadamente 3,90 x 3,60 m, de formato irregular, conforma el ambiente social principal.

Cuenta con dos dormitorios con placard. El dormitorio principal, ubicado al frente, mide aproximadamente 3,48 x 3,28 m, mientras que el segundo dormitorio tiene aproximadamente 3,00 x 2,92 m.

Dispone además de un tercer ambiente de 2,20 x 2,83 m, actualmente utilizado como escritorio, que permite adaptarlo a diferentes necesidades

El sector de cocina se encuentra acompañado por un comedor diario de 2,42 x 2,54 m. La cocina mide aproximadamente 2,20 x 3,00 m.

Baño completo de 2,67 x 1,51 m, equipado con bañera.

Cuenta además con lavadero independiente y cubierto de 1,93 x 2,00 m.

Uno de los grandes diferenciales de la propiedad son sus espacios exteriores. Dispone de un patio cubierto con techo de policarbonato de aproximadamente 4,50 x 4,20 m y otro patio en desnivel de 3,36 x 2,43 m con parrilla, generando diferentes sectores para disfrutar durante todo el año.

Desde allí se accede a una gran terraza de aproximadamente 10 x 9 m, desarrollada prácticamente sobre toda la superficie de la propiedad. Un espacio con enorme potencial para generar sectores de descanso, reuniones, solárium, plantas o diferentes usos al aire libre.

En la terraza cuenta además con baulera ubicada debajo del tanque de agua.

La propiedad es antigua, pero se encuentra en muy buen estado general de conservación , manteniendo el carácter típico de los PH y casas de la zona.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

PH de 4 ambientes

Primer piso por escalera

Entrada independiente

Dos dormitorios con placard

Tercer ambiente actualmente utilizado como escritorio

Living comedor

Cocina con comedor diario

Baño completo con bañera

Lavadero independiente cubierto

Patio cubierto con policarbonato

Patio con parrilla

Gran terraza propia

Baulera

Excelente ventilación cruzada

Muy buena luz natural

MEDIDAS APROXIMADAS

Living comedor: 3,90 x 3,60 m

Dormitorio principal al frente: 3,48 x 3,28 m

Segundo dormitorio: 3,00 x 2,92 m

Tercer ambiente / escritorio: 2,20 x 2,83 m

Hall: 2,67 x 1,25 m

Baño: 2,67 x 1,51 m

Comedor diario: 2,42 x 2,54 m

Cocina: 2,20 x 3,00 m

Lavadero: 1,93 x 2,00 m

Patio cubierto: 4,50 x 4,20 m

Patio con parrilla: 3,36 x 2,43 m

Parrilla: 1,30 x 1,30 m

Terraza: 10,00 x 9,00 m aproximadamente

Una propiedad con muchísimo espacio exterior y gran potencial, ideal para quienes buscan la independencia de un PH y superficies difíciles de encontrar en un departamento convencional.

Las medidas son aproximadas y deberán verificarse mediante la documentación correspondiente.








Las imágenes, medidas y descripciones son orientativas y pueden diferir del producto final. Se recomienda verificar todo lo informado con el profesional correspondiente.