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Avenida Rivadavia 8600

USD 110.000

Venta en Flores, Capital Federal

USD 110.000

  • PH

  • 220 m² Cubierta

  • 7 dormitorios

  • 5 baños

  • 8 ambientes

  • A Refaccionar

  • Frente

VENTA - PH - INVERSIÓN CON ALTA RENTABILIDAD POTENCIAL -Avda. RIVADAVIA 8600

VENTA - PH 220 m² - OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ALTARENTABILIDADPOTENCIAL - AV. RIVADAVIA 8600 - SIN EXPENSAS - AREFACCIONAR UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA RENTA Sobre Avenida Rivadavia al 8600, con: Múltiples líneas de colectivos Cercanía a centros comerciales Instituciones educativas públicas y privadas Servicios bancarios y comercios de alto tránsito Zona con demanda sostenida para alquiler tradicional, temporario. VENTAJASPARAINVERSORES: 220 m² totales SIN EXPENSAS Alta demanda de alquiler en la zona Distribución apta para PENSION, HOSTEL o VIVIENDAMULTIFAMILIAR Se comercializa PH de 220 m² totales, con entrada independiente y desarrollado en dos plantas, actualmente configurado como pensión con 7 habitaciones (5 con baño privado) - La propiedad ofrece una estructura sólida y un alto margen de revalorización mediante refacción o reconfiguración del uso - POTENCIALDE RENTABILIDAD 1-)Renta inmediata: -La distribución actual permite iniciar explotación de alquiler sin modificaciones profundas Escenario conservador continuar con la pensión: - 7 habitaciones -Retorno mensual competitivo, con mínima inversión inicial. 2-)Revalorización por obra: - Una refacción parcial o total puede aumentar el valor de mercado, debido a: Ubicación sobre avenida principal -Metraje amplio y adaptable Demanda creciente en la zona para residencias temporales y usos comerciales 3-) Potencial de ampliación: El inmueble cuenta con espacio para generar terrazas privadas, aumentando la rentabilidad final. DISTRIBUCIÓN: PRIMERPISO: 3 habitaciones - 1 baño completo - Cocina común SEGUNDOPISO: 4 habitaciones - 1 baño completo - Cocina común - Estructura apta para redistribución simple, permitiendo crear unidades independientes o aumentar la cantidad de baños privados. Excelente proyección de revalorización Inversión adaptable a distintos niveles de obra Las medidas y superficies son aproximadas y no vinculantes los datos definitivos surgirán del título de propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual TENES UNAPROPUESTA o QUERES VISITARLO -CONTACTANOS HOY MISMO

Ubicación

Flores, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 8

  • Cant. Dormitorios: 7

  • Estado: A Refaccionar

  • Cant. Plantas: 2

  • Disposición: Frente

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 110.000

  • Sup. Cubierta: 220 m2

  • Sup. Total: 220 m2

Código de aviso: 4JPU_118

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Tomaselli Gestión Inmobiliaria

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