PH Venta 55 años 2 ambientes, 44m2, Calle Doctor Pedro I. Rivera 3300, Coghlan

Calle Doctor Pedro I. Rivera 3300

USD 105.000

Venta en Coghlan, Capital Federal

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+ $140.000 expensas

USD 105.000

+ $140.000 expensas

PH

PH
44,10 m² Cubierta

44,10 m² cubie.
1 dormitorio

1 dorm.
55 años

55 años
1 baño

1 baño
2 ambientes

2 ambientes
Muy Bueno

Muy Bueno
13,90 m² Descubierta

13,90 m² descub.

VENTA DPTO 2 AMB+ESCRIT PB FRENTE PATIO COGHLAN

Corredor Responsable: RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 / Erica Cano CMCPSI 6880 -
Contacto: Betty Estaba
PRIMERA FOTO CREADA CON IA DEPARTAMENTO TIPO PH EN PLANTA BAJA AL FRENTE 2 AMBIENTES COGHLAN CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO, PRIMERA FOTO DE REFERENCIA.

Departamento tipo PH ubicado en zona residencial de Coghlan, sobre calle Doctor Pedro I. Rivera, con una superficie total de 60 m² que representa una inversión inmobiliaria estratégica. la propiedad esta reciclada y ofrece las condiciones para habitar de inmediato.

Distribución interior diseñada con precisión, contempla un dormitorio principal de 3.30 x 3.40 metros orientado hacia la calle, que garantiza iluminación natural excepcional. El segundo ambiente resulta versátil, permitiendo su configuración como escritorio o habitación secundaria según necesidades del propietario.

Cocina independiente totalmente renovada cuenta con instalaciones de gas natural actualizadas en 2019. Las características técnicas incluyen renovación integral de servicios: electricidad, tuberías, agua y desagües . Baño completamente reciclado presenta terminaciones contemporáneas y calefón nuevo, asegurando eficiencia energética.

El inmueble incorpora un patio ( LA PRIMERA FOTO DE REFERENCIA ) de 5.20 x 2.50 metros con conexión para lavaropa, ampliando significativamente los espacios útiles. Sin personal de encargado, mantiene servicio de limpieza dos veces por semana.

Ubicación privilegiada en Coghlan permite acceso inmediato a transporte público, hospitales, supermercados y establecimientos educativos. Zona residencial arbolada que combina tranquilidad y conectividad urbana.

Clasificación dual como apto crédito y apto profesional, representa una oportunidad de inversión con sólido potencial de valorización. Superficie total construida de 60 m², distribuidos en 44 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 14 m² descubiertos.

Características técnicas y estado general muy bueno lo posicionan como opción ideal para inversores o primera vivienda.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Coghlan, Capital Federal