VENTA. PH 2 y 1/2 AMBIENTES. BOEDO. CABA

Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 -
Contacto: Alexis Leonardo Mendoza
En venta amplio PH originalmente de 2 ambientes que fue remodelado mediante cerramiento en el patio, posee una superficie total de 62,51 M2, disposición lateral, con ventilación natural en todos sus ambientes, cocina separada con espacio para mesa de uso diario, heladera de cualquier tamaño y sector de lavarropas. Un amplio dormitorio más oficina o segundo dormitorio, lavadero con bacha, ideal para reciclar a gusto. Primer piso por escalera, edificio de Planta baja más dos pisos, 12 unidades funcionales en total, bien mantenido, sin encargado, bajas expensas, toda la electricidad hasta los departamentos es nueva al igual que los caños de gas. La electricidad interna de la unidad y caños de gas fueron remplazados. Su excelente ubicación en el Barrio Boedo, Av. Independencia al 3900 a pocas cuadras de las avenidas Boedo y la Plata le ofrece múltiples opciones de medios de Transporte, comercios diversos y lugares para el esparcimiento.

CARACTERÍSTICAS:

- Superficie Cubierta actual: 58,89 M2
- Superficie Semicubierta actual: 3,62 M2
- Superficie Total: 62,51 M2
- Disposición: Lateral.
- Piso: 1 Por escalera
- Cantidad de Pisos del Edificio: 2
- Deptos. por Piso: 4
- Ascensores: No Posee
- Cocina: En ambiente separado a Reciclar.
- Lavarropas y bacha en espacio separado.
- Disponibilidad: Inmediata
- Apto Profesional: No
- Apto Mascotas: Si
- Amoblado: No
- Expensas: Actualizadas en la Publicación.
- Encargado: No posee

DESCRIPCIÓN DETALLADA DE LA UNIDAD:

Al ingresar nos encontramos con un Palier de 3,19 M2 que distribuye hacia el living y la cocina.

Living comedor de 14 M2 con ventanal hacia el pulmón lateral del edificio con pisos en parques en buen estado, a pulir y plastificar a gusto.

Cocina en ambiente separado con amplio ventanal, superficie de 8,60 M2, espacio y conexiones para lavarropas, lugar para heladera de cualquier tamaño y mesa de desayunado, se instaló cocina de 4 hornallas y calefón a gas nuevo. A reciclar revestimientos y mobiliario.

Pasillo de distribución hacia el baño y habitación principal, posee placar de guardado y ventana hacia el pulmón que aporta luminosidad y ventilación cruzada con la ventana del living.

Baño completo con piezas sanitarias renovadas hace pocos años (Lavamanos, Inodoro nuevos, bañera en buen estado), revestimientos de época.

Habitación Principal con ventanales al exterior, pisos en parqués buen estado, para pulir o plastificar a gusto, posee dos amplios placares nuevos y ventilador de techo. Tiene una superficie de 18,87 M2 y desde este ambiente se accede a un segundo dormitorio o escritorio y al lavadero.

Un segundo dormitorio de 6,76 M2 al cual se accede desde la habitación principal con ventanal hacia el lavadero.
El Lavadero con bacha y espacio para lavarropas posee ventanal corrido hacia el pulmón que le da buena luminosidad y ventilación. Superficie 3,62 M2

Medios de Trasporte público: Colectivos 56, 96, 181 a menos de tres cuadras, Subte E estaciones Boedo y La Plata a pocas cuadras equidistantes.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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