Venta inmueble comercial en block 700m2 - ideal empresa / logística (financiación directa) - cosquín 4800
Impecable inmueble comercial en block | 700 m² | listo para ingresar
excelente propiedad corporativa y logística ubicada estratégicamente en cosquín 4800, villa lugano (caba).
Su diseño versátil la convierte en la opción ideal para: empresas de e-commerce, laboratorios, productoras (cine/streaming), empresas de tecnología, servicio técnico oficial, distribuidoras de insumos o estudios de arquitectura.
Ubicación y conectividad estratégica
conectividad inmediata y fluida con av. General paz, av. Dellepiane y autopista riccheri. Una ubicación inmejorable que facilita el transporte liviano y la logística de última milla hacia todo el amba, optimizando tiempos y costos operativos.
Ficha técnica y área operativa
• superficie: 700 m² cubiertos totales.
• Zonificación: c3 (área de alta mixtura de usos). Apto para una amplísima variedad de habilitaciones comerciales, administrativas y de depósito urbano.
• Acceso logístico: portón de ingreso adaptado para vehículos utilitarios, camionetas y furgones (altura máxima libre: 2,20 metros).
• Planta baja (depósito): amplio sector operativo en planta libre con pisos de alta resistencia, excelente ventilación y máxima seguridad para mercadería de valor.
• Sector corporativo: oficinas administrativas independientes y sanitarios completos instalados para personal y clientes.
Sector residencial de categoría (o ampliación corporativa)
• vivienda integrada de primer nivel en planta superior, destacada por sus terminaciones de calidad y abundante luz natural.
• Cuenta con ambientes amplios, dormitorios con baños en suite y una distribución altamente funcional.
• Máxima flexibilidad: ideal para ser utilizada como residencia para directivos, o bien, para adaptarse al 100% como área creativa, oficinas gerenciales o laboratorios adicionales, manteniendo total independencia del sector de carga y descarga.
Plan de financiación privada directa
ofrecemos facilidades de pago estructuradas de forma privada, sin burocracia bancaria y adaptables a la proyección de su empresa:• valor total: u$s 800.000.-
• Anticipo y posesión: u$s 400.000.- Al momento de la firma del boleto de compraventa (posesión inmediata).
• Saldo a financiar: u$s 400.000.-
• Plazo de financiación: 60 meses (5 años).
• Cuota mensual base: u$s 8.400,83.-(Propuesta flexible y abierta a negociación directa con compradores firmes).
Ventajas competitivas
• operatividad inmediata: estado "llave en mano". Listo para ingresar sin necesidad de reformas, evitando tiempos muertos y lucro cesante.
• Seguridad y entorno: ubicado en un área consolidada, segura y con excelente infraestructura de servicios públicos y comerciales.
• Documentación impecable: títulos perfectos, propiedad lista para escriturar y apto crédito.
¡No pierda la oportunidad de escalar las operaciones de su empresa en un edificio diseñado para el éxito! Contáctenos para coordinar una visita o consultar por esquemas de pago a medida.
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