Oficinas en venta en Victoria Barrio Centro, Victoria

Excelente oportunidad de inversión /edificio comercial y de oficinas en el corazón de victoria

Ubicación estratégica dirección: lavalle al 3100, victoria (partido de san fernando, g.B.A. Zona norte). Entorno: ubicado en una zona de marcado crecimiento y alta cotización, lindando con san isidro y béccar. A solo 2 cuadras de la estación del ferrocarril mitre y del vibrante centro comercial de victoria. Conectividad: próximo a avenidas principales (av. Libertador, av. Presidente perón / centenario) y con múltiples líneas de colectivos. Zona: un entorno arbolado y dinámico, rodeado de comercios, bares, teatros, la plaza dorrego, reconocidos colegios y una excelente oferta gastronómica y de servicios. Descripción general de la propiedad superficie cubierta: 350 m² distribuidos en dos plantas. Superficie libre: amplio terreno con capacidad para 20 cocheras (ideal para playa de estacionamiento propia o renta adicional). Antigüedad: 27 años (estado: a actualizar). Orientación: noreste (ne). Seguridad: sistema de alarma instalado. Distribución de los espacios planta baja: frente: amplio local u oficina de 44 m² (divisible), con ingreso a través de tres elegantes arcadas de ladrillo visto y entrada para vehículos. Comodidades: hall de distribución, un baño y una cocina / office. Contrafrente: dos oficinas privadas con vistas al patio interno y al jardín. Planta alta: despachos: acceso por escalera a un hall distribuidor que comunica con siete (7) oficinas / despachos independientes (cuatro orientadas al frente y tres al contrafrente). Servicios: dos baños y un espacio exclusivo para archivo. Potencial y usos múltiples es una propiedad ideal para el desarrollo de diversas actividades comerciales o institucionales, tales como: oficinas corporativas o espacios de co-working centros médicos, consultorios o clínicas academias y centros educativos gimnasios y centros de bienestar emprendimientos gastronómicos o supermercados gran potencial de desarrollo (proyecto aprobado) la propiedad cuenta con un proyecto aprobado por la municipalidad para construir hasta 1.500 m², integrando la estructura existente (capacidad proyectada en 4 pisos / 2 cuerpos. Consultar condiciones). Ficha técnica precio de venta: usd 890.000 tipo de propiedad: edificio de oficinas y locales ambientes / espacios: 7 despachos, local comercial, oficinas secundarias, 3 baños y 20 cocheras.