Oficinas en venta en Gregorio de Laferrere, La Matanza

Avenida Luro al 5900 e/ O. Magnasco y S. Nacional , Gregorio de Laferrere

USD 2.300.000

4 baños
25 años
Bueno

Excelente propiedad comercial en venta en centro de g. de laferrere

Extraordinario inmueble comercial en block de 477 m2 renta activa y máximo potencial ubicación estratégica: sobre avenida principal, a 250 m (2 cuadras y media) de la estación gregorio de laferrere. Pleno corazón neurálgico y comercial de la zona con incesante tránsito peatonal y vehicular. Síntesis de la propiedad importante propiedad comercial distribuida en múltiples niveles con una superficie total de 477 m2 cubiertos y descubiertos, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata y desarrolladores con visión a futuro. El inmueble combina un local a la calle, una amplia nave con techo parabólico en planta baja, un completo salón institucional en primer piso y un segundo nivel con terraza descubierta y salón adicional. Distribución detallada por sectores y medidas planta baja: local comercial + gran nave operativa local a la calle (acceso independiente): medidas: 2,56 m x 16,13 m. Entrada directa desde la avenida (antiguo garaje, hoy acondicionado y funcionando como local comercial). Construcción sólida de hormigón armado, pisos cerámicos y baño instalado. Nave / galpón posterior: medidas: 9,50 m x 27,17 m. Gran espacio de planta libre con imponente techo parabólico en excelente altura. Pisos cerámicos en toda la superficie y dos núcleos sanitarios instalados, ideal para logística, depósito de gran escala, gimnasio, salón de eventos o showroom. Primer piso: salón comercial e institucional al frente salón principal al frente: medidas: 9,62 m x 16,87 m. Muy luminoso, con ventanales de aluminio con salida a balcón corrido al frente (con baranda de mampostería). Pisos de granito de alta resistencia y durabilidad. Equipado con dos núcleos sanitarios completos y sector de lavadero independiente. Segundo piso: salón auxiliar + terraza descubierta salón en 2 nivel: medidas: 9,70 m x 11,27 m. Construcción en mampostería con cubierta de chapa, apto para depósito superior, oficinas privadas, talleres o área de recreación. Patio terraza descubierto: medidas: 9,70 m x 5,47 m. Amplio espacio al aire libre con excelente entrada de luz y ventilación natural. Datos técnicos y urbanísticos superficie total: aprox. 477 m2 zonificación: c2 (comercial central) f.O.S.: 0.6 f.O.T.: 2.25

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FERREYRA OPERINMOB

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Excelente inmueble con local comercial y vivienda en p. alta a 15 mts de ruta nacional n°21

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