USD 1.700
+ $200.000
expensas
Guemes 1851
Oficina en Alquiler en Rosario, Santa Fe
-
159 m² cubie.
-
1 baño
-
50 años
Oficina frente a Río Mio
Vista al parque españa
alquiler oficina / consultorio | planta exclusiva de 190 m2
un espacio que se adapta a tu crecimiento profesional. Esta oficina en planta exclusiva combina amplitud, funcionalidad y versatilidad en un entorno ideal para desarrollar actividades profesionales con imagen, comodidad y eficiencia.
Su diseño con una planta profunda y de excelente distribución permite organizar distintos sectores de trabajo, logrando independencia entre áreas operativas, consultorios y espacios de atención, manteniendo siempre una circulación fluida y natural.
Un lugar pensado para proyectar, expandirse y consolidar tu actividad.
Ubicación guemes 1851 | rosario
ubicada en el corazón de pichincha, uno de los polos más dinámicos y buscados de la ciudad:
- cercana bv. Oroño
- frente al río paraná y parque españa
- rápido acceso al microcentro
- excelente conectividad con zona norte
- entorno consolidado con clínicas, estudios profesionales y servicios
una ubicación estratégica que combina accesibilidad, visibilidad y flujo constante de movimiento, ideal para actividades profesionales.
Distribución y potencial
la propiedad cuenta con una planta de gran desarrollo longitudinal (aprox. 10,50 m x 10,62 m en su sector principal), lo que permite múltiples configuraciones:
- amplio salón principal tipo planta libre
- recepción definida
- 4 oficinas / consultorios (divisibles)
- baño reciclado
- kitchenette
- posibilidad real de subdivisión sin perder funcionalidad
- excelente separación entre áreas públicas y privadas
- superficie exclusiva: 159 m2. Bienes comunes (muros, columnas y superficie cubierta): 36,34 m2
- superficie total cubierta: 191 m2
la combinación de metros exclusivos + estructura edilicia aporta una real sensación de amplitud y solidez.
Características destacadas
- piso 1 exclusivo
- disposición externa
- muy buena iluminación natural
- ambientes amplios y flexibles
- aire acondicionado instalado
- planta ideal para múltiples configuraciones profesionales
ideal para
clínicas / consultorios médicos u odontológicos
centros de estética o salud
estudios profesionales
coworking / empresas
institutos o espacios educativos
un producto difícil de encontrar por su combinación de superficie, flexibilidad y ubicación, ideal para quienes buscan instalar o expandir su actividad en una zona consolidada de rosario.
Requisitos y condiciones
- 2 garantias propietarias de la provincia de santa fe, o bien;- 1 garantía propietaria y 4 recibos de sueldo de la provincia de santa fe, o bien;
- locativa
coordiná tu visita. Contactanos para conocerla y visualizar todo su potencial en persona.
Nota importante: las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.