VENTA OFICINAS - ALMAGRO - ATENCIÓN INVERSORES !

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Karina Barragan
¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Edificio Corporativo de Gran Escala en el Corazón de Almagro

Tu próxima sede institucional con máxima versatilidad y accesos independientes.

Presentamos este imponente inmueble de 800 m² aprox, desarrollado sobre el ancho completo del edificio, ofreciendo una representatividad y privacidad inigualables.

Ubicada estratégicamente en Av. Díaz Vélez, entre Medrano y Salguero, esta propiedad destaca por su funcionalidad y su potencial para albergar grandes organizaciones.

Distribución Inteligente por Niveles:

Planta Baja (214 m² aprox.): Amplio sector de guardacoches con capacidad para aproximadamente 8 vehículos, un recurso crítico y sumamente valorado en la zona.

Entre Piso (179 m² aprox.): Depósitos de gran capacidad con salida exclusiva a un espectacular jardín propio de 100 m² aprox. y gran área de seguridad con puerta reforzada.

Primer Piso (150 m² aprox.): Nivel ejecutivo de máxima funcionalidad. Cuenta con entrada directa desde el exterior del edificio, además del acceso tradicional por el palier común (vía escalera y ascensor). Se comunica internamente por escalera con el segundo piso, permitiendo una circulación privada y fluida. Incluye 3 oficinas, gran cocina, 2 baños, ventanales del piso al techo, al frente y contrafrente, caja de seguridad de grandes dimensiones.

Segundo Piso (238 m² aprox.): Planta operativa de gran escala. Conectada internamente con el primer piso, ofrece 3 oficinas adicionales, 2 patios internos que brindan excelente luz natural, balcones corridos al frente y contrafrente, 3 baños y kitchenette.

VENTAJAS ESTRATÉGICAS DE ESTE INMUEBLE: Luz, Espacio y Conectividad

Atributo: Beneficio exclusivo

Triple Acceso: Entrada directa desde la calle, entrada por palier común y acceso vehicular propio.

Privacidad Total: Comunicación interna por escalera entre el 1° y 2° piso, ideal para separar áreas operativas de directivas.

Luz Natural 360°: Balcones al frente/contrafrente, patios internos y jardín que garantizan ambientes radiantes.

Superficie: Más de 780 m² cubiertos en una sola unidad funcional.

Versatilidad: Perfecto para centros médicos, sindicatos o sedes corporativas que requieren independencia y seguridad.


NOTA PARA EL INVERSOR: La combinación de entrada independiente desde la calle y la conexión interna entre plantas permite que el edificio funcione como una unidad totalmente autónoma y privada, elevando su perfil corporativo y facilitando la logística de cualquier organización.

¡No dejes pasar esta oportunidad de consolidar tu marca en una ubicación privilegiada !

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Las medidas son aproximadas; las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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