Excepcional propiedad industrial y comercial (galpon/deposito)
Excepcional propiedad industrial y comercial en planta baja saavedra, caba
se ofrece a la venta una versátil e imponente propiedad en planta baja dentro de un edificio de sólida estructura y diseño funcional. Esta unidad destaca por su excelente distribución espacial, optimizada tanto para la operatividad logística e industrial como para actividades corporativas o creativas. Su arquitectura de techos altos, pisos industrializados de alta resistencia y grandes ventanales aporta un ambiente espacioso, ventilado y muy luminoso.
Características principales de la propiedad
doble altura y gran amplitud operativa: el salón o nave principal cuenta con una imponente doble altura e iluminación cenital mediante luminarias lineales. Esta característica permite un almacenamiento vertical eficiente, la instalación de maquinaria de gran porte o la entreplanta para maximizar los metros cuadrantes utilizables.
Entrada amplia para carga y descarga: dispone de un portón de acceso de gran porte sobre la fachada frontal, ideal para la maniobra, entrada y salida de vehículos utilitarios, camionetas o camiones pequeños, facilitando las tareas de logística diarias.
Sector de oficina en planta alta: en el sector elevado se ubica un área destinada a administración u oficinas corporativas. Cuenta con amplios ventanales con vista tanto al frente como hacia la nave operativa interior, asegurando iluminación natural y control visual permanente.
Vestidores y servicios para el personal: la propiedad cuenta con sectores acondicionados para vestidores, sanitarios y áreas de descanso para el personal operativo y administrativo.
Sector al aire libre / patio interno: dispone de un patio descubierto de ventilación y luz natural al fondo, equipado con amplios ventanales industriales de paño repartido. Este espacio al aire libre es ideal como área de expansión, ventilación cruzada o zona de recreación/break.
Potenciales usos y versatilidadgracias a sus dimensiones, altura libre y zonificación, la propiedad resulta perfecta para una gran variedad de emprendimientos:
centro logístico y de distribución: ideal para e-commerce, almacenamiento de stock y despacho rápido de productos.
Taller, estudio o producción textil/gráfica/carpintería: estructura preparada para albergar maquinaria ligera e industrial.
Estudio fotográfico, productora audiovisual o galería del arte: espacios diáfanos con excelente altura y luz utilizable.
Oficinas creativas o coworking con depósito: combinación perfecta entre espacio administrativo elevado y logística en planta baja.
Beneficios de la zona y edificio
ubicación privilegiada: ubicado en el dinámico barrio de saavedra (caba), una zona caracterizada por su constante crecimiento, tranquilidad y excelente accesibilidad.
Conectividad excepcional: a pocos minutos de importantes arterias de acceso a la ciudad como la av. General paz, av. Cabildo y la autopista panamericana, lo que agiliza el transporte y la conectividad regional.
Entorno mixto y seguro: combina un entorno residencial arbolado con una vibrante oferta comercial, gastronómica y de servicios a pocas cuadras.
Corredor inmobiliario: mariano rico alcázar cpi 1984 / comado 1526
nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Codigo propiedad: ast2435958
