USD 1.150.000
Barrancas - Ruta Provincial 14
Negocio especial en Venta en Maipu, Mendoza
Barrancas - Ruta Provincial 14
Cocucci inmobiliaria vende: finca de 92has, la misma abarca un sector de excelentes suelos.
Ubicada en uno de los caminos del vino, con importantes emprendimientos alrededor (flichman, toso, federico de alvear, el gauchesco, domiciano, san telmo, viñedos de arizu, dagostino, el enemigo, finca del inca, alto las hormigas, etc.).
En los próximos meses se está concluyendo las obras de pavimentación del carril barrancas y la obra variante palmira ruta 7 camino a chile la cual pasa a pocos km de la propiedad.
Suelos profundos, de textura franco arcilloso, con una pendiente natural del 1,5 % en sentido oeste-este.
En cuanto a los viñedos, posee una superficie implantada de 78has, compuestas por cabernet sauvignon, chardonnay y malbec que constituyen más del 95% del total.
Permanece un antiguo viñedo de sangiovese manejado en forma totalmente tradicional.
El riego es por goteo y están protegidos con malla antigranizo en el 60% del total.
El resto se riega superficialmente mediante curvas de nivel rectificadas para una mejor distribución del agua.
Las uvas se comercializan a bodegas de primera línea. (Chandon, toso, argento, bianchi, los haroldos y otras).
El agua de riego ingresa directamente del canal barrancas, el cual riega unas 3000 ha de todo el distrito.
La finca tiene derecho de riego permanente para 58has y eventual para 22has.
En el mismo sitio de ingreso del agua de turno, está ubicado un pozo de 12 pulgadas en perfecto estado y que arroja cerca de 180.000 litros/hora y una represa que contiene 15 millones de litros.
Suficientes regar toda la superficie.
En cuanto a las mejoras edilicias, posee un chalet con más de 100 años de construcción e historia, está conservado en perfectas condiciones, con 8 habitaciones, 3 baños, galería cubierta y descubierta, cocina, comedor - pileta y parque de 8000 m2.
Allí se respira la historia del desarrollo de la vitivinicultura de mendoza.
Paredes de adobe, pisos originales, muebles traídos especialmente de italia confieren a esta casa un estilo difícil de replicar.
También cuenta con un emprendimiento turístico denominado la posta del malbec, 8 casas para vivienda de personal y un galpón de 96m2 con techo de chapa y piso de hormigón.
La posta del malbec: en 2003 comienza un proyecto de agroturismo con el nombre de la posta del malbec.
El producto se comercializa con empresas de estados unidos, country walkers y consiste en una caminata de 4 km a través de los viñedos, finalizando con un asado típico en las instalaciones de la posta.
El nivel de satisfacción es altísimo y la demanda sostenida.
Limita al oeste con bodega toso y otros propietarios pequeños; al norte y este con bodega toso y al sur con emprendimientos extranjeros ubicado al otro lado de las barrancas que confieren el nombre a la zona y constituyen un área de alto valor arqueológico y paisajístico con vestigios de asentamientos huarpes.
Se analizan propuestas . Consultar permutas y/o financiación.
Contacto : fabricio ferrari +088 mat 1886.
