Venta en block edificio recoleta

PALACIO URBANO EN RECOLETA | 150 M² DE TERRAZA | 5 COCHERAS

Excepcional Palacio Urbano en el corazón de Recoleta, actualmente en su etapa final de refacción. Una propiedad única por su arquitectura, escala y versatilidad, ideal tanto como residencia de gran categoría como para uso institucional, diplomático o boutique hotel, sujeto a las habilitaciones correspondientes.

Su imponente fachada de arquitectura academicista francesa, con marcada influencia Beaux-Arts, conserva el carácter señorial de los grandes edificios porteños de principios del siglo XX, con balcones de herrería ornamental, grandes aberturas, arcos, molduras y detalles clásicos.

En el interior, la arquitectura histórica contrasta con espacios de inspiración industrial neoyorquina, donde se destacan el ladrillo visto, las estructuras de hierro y las extraordinarias alturas de aproximadamente 5 metros de piso a techo.

La propiedad se desarrolla en tres plantas de más de 180 m² cada una y cuenta con ascensor y una distinguida escalera de mármol.

UNO DE SUS GRANDES DIFERENCIALES: TERRAZA DE 150 M² + POTENCIAL DE DESARROLLO

Una espectacular terraza privada de aproximadamente 150 m² corona la propiedad y ofrece un espacio difícil de encontrar en Recoleta. Está proyectada con piletones naturales y sectores de descanso, generando un verdadero oasis urbano en altura, con privacidad y excelentes vistas del entorno.

Además, la terraza presenta potencial para desarrollar hasta dos plantas adicionales, permitiendo ampliar significativamente la superficie y las posibilidades del inmueble, sujeto a la normativa urbanística vigente y a las aprobaciones correspondientes.

Esta posibilidad de expansión representa un diferencial excepcional tanto para quien busque una residencia de gran escala como para el desarrollo de un proyecto hotelero, diplomático, institucional o corporativo.

Además, la propiedad cuenta con:

Dos locales comerciales en planta baja

Cinco cocheras

Departamento independiente de aproximadamente 50 m² para seguridad o personal

Ascensor

Escaleras de mármol

Radiadores

Gas natural

Preinstalación de aire acondicionado

Una propiedad de características excepcionales, donde conviven la arquitectura francesa clásica, interiores de inspiración neoyorquina, 150 m² de terraza privada y un importante potencial de ampliación, en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires.

Ideal para residencia familiar de gran escala, embajada, sede diplomática, boutique hotel o proyecto corporativo/institucional, sujeto a las habilitaciones correspondientes.

Actualmente en refacción, próxima a finalizarse.

USD 6.000.000

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Nota: Las medidas mencionadas son aproximadas.

Martillera responsable
Agustina Scalese
CPI8928 MGR313

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Accesibilidad (Ley 5115): el inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas.