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Negocio Especial
Negocio Especial
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EDIFICIO
EDIFICIO
IMPORTANTE EDIFICIO 584 m2 totales de 4 plantas y azotea. Estratégica Ubicación.-
Descripción general: Excelente EDIFICIO de 584 m2 totales construido en planta subsuelo - planta baja - primer piso - segundo piso - tercer piso y planta azotea. Posibilidad de instalar ascensor hidráulico.-
Se encuentra en perfecto estado de uso y conservación. Habilitado y equipado para educación universitaria y superior no universitaria.-
Ubicación estratégica: el edificio cuenta con insuperables accesos mediante múltiples líneas de colectivos, Metrobús, subte líneas “A” “B” y “H”. Cercanía a importantes avenidas como Av. Rivadavia, Av. Corrientes y Av. 9 de Julio, como asimismo a 400 mts. del Congreso de la Nación.-
Medidas del lote:
Frente: 8,90 metros.-
Contrafrente: 8,91 metros.-
Lateral derecho: 14,46 metros.-
Lateral izquierdo: 15,01 metros.-
Superficie del terreno: 130,92 m2.-
Superficie cubierta: 496,02 m2.-
Superficie descubierta: 88 m2.-
Superficie tota aproximada: 584 m2.-
Descripción particular:
a) PLANTA SUBSUELO.-
b) PLANTA BAJA: con recepción, 3 oficinas, Cámara Gesell, sala de máquinas, sala de medidores y baño.-
c) PLANTA PRIMER PISO: con 2 aulas/privados, baño con ducha y office.-
d) PLANTA SEGUNDO PISO: con 2 aulas/privados, 2 baños, office y 1 oficina.-
e) PLANTA TERCER PISO: con 2 aulas/privados, baño con ducha y archivo.-
f) PLANTA AZOTEA: con habitación de servicio, sala de máquinas y terraza accesible perfectamente impermeabilizada.-
El acceso a las plantas actualmente es mediante escalera, pero se podría instalar un ascensor hidráulico en su lugar.-
Equipamiento:
• Calefacción/Refrigeración: en P.B. con acondicionador de aire tipo split frio/calor en todos los ambientes, y del 1° al 3° piso con aire acondicionado central en cada planta.-
• Electricidad: tablero monofásico y trifásico, equipo de luces de emergencia autónomos.-
• Telefonía: 2 líneas de teléfono fijo.-
• Alarmas: 2 sistemas de alarmas (Prosegur con cámaras y Monitoreo 24 hs. con sensores de movimiento).-
• Revestimientos de pisos: Alfombra en Cámara Gesell y el resto de mosaico.-
• Aulas completamente equipadas.-
• Gas no tiene.-
Usos: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 (Mixtura 4): Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva.-
Edificabilidad: Ubicado en zona de edificabilidad de corredores medios que son los principales por concentrar actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación.-
La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima construible de 31,20 metros, es decir, que se podría construir un edificio de planta baja, diez pisos y dos retiros.-
La superficie construible es aproximadamente de 1.428 m2 y la vendible de 1.142 m2, calculando una incidencia de u$s 300 el m2.-
Afectaciones: No posee afectaciones.-
Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nº de COTI.
CUCICBA Matrícula N° 5.550.-
Se encuentra en perfecto estado de uso y conservación. Habilitado y equipado para educación universitaria y superior no universitaria.-
Ubicación estratégica: el edificio cuenta con insuperables accesos mediante múltiples líneas de colectivos, Metrobús, subte líneas “A” “B” y “H”. Cercanía a importantes avenidas como Av. Rivadavia, Av. Corrientes y Av. 9 de Julio, como asimismo a 400 mts. del Congreso de la Nación.-
Medidas del lote:
Frente: 8,90 metros.-
Contrafrente: 8,91 metros.-
Lateral derecho: 14,46 metros.-
Lateral izquierdo: 15,01 metros.-
Superficie del terreno: 130,92 m2.-
Superficie cubierta: 496,02 m2.-
Superficie descubierta: 88 m2.-
Superficie tota aproximada: 584 m2.-
Descripción particular:
a) PLANTA SUBSUELO.-
b) PLANTA BAJA: con recepción, 3 oficinas, Cámara Gesell, sala de máquinas, sala de medidores y baño.-
c) PLANTA PRIMER PISO: con 2 aulas/privados, baño con ducha y office.-
d) PLANTA SEGUNDO PISO: con 2 aulas/privados, 2 baños, office y 1 oficina.-
e) PLANTA TERCER PISO: con 2 aulas/privados, baño con ducha y archivo.-
f) PLANTA AZOTEA: con habitación de servicio, sala de máquinas y terraza accesible perfectamente impermeabilizada.-
El acceso a las plantas actualmente es mediante escalera, pero se podría instalar un ascensor hidráulico en su lugar.-
Equipamiento:
• Calefacción/Refrigeración: en P.B. con acondicionador de aire tipo split frio/calor en todos los ambientes, y del 1° al 3° piso con aire acondicionado central en cada planta.-
• Electricidad: tablero monofásico y trifásico, equipo de luces de emergencia autónomos.-
• Telefonía: 2 líneas de teléfono fijo.-
• Alarmas: 2 sistemas de alarmas (Prosegur con cámaras y Monitoreo 24 hs. con sensores de movimiento).-
• Revestimientos de pisos: Alfombra en Cámara Gesell y el resto de mosaico.-
• Aulas completamente equipadas.-
• Gas no tiene.-
Usos: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 (Mixtura 4): Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva.-
Edificabilidad: Ubicado en zona de edificabilidad de corredores medios que son los principales por concentrar actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación.-
La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima construible de 31,20 metros, es decir, que se podría construir un edificio de planta baja, diez pisos y dos retiros.-
La superficie construible es aproximadamente de 1.428 m2 y la vendible de 1.142 m2, calculando una incidencia de u$s 300 el m2.-
Afectaciones: No posee afectaciones.-
Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nº de COTI.
CUCICBA Matrícula N° 5.550.-
Ubicación
Pres Jose E Uriburu 100
Balvanera, Capital Federal
Características
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Tipo de Bien: EDIFICIO
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Detalle: IMPORTANTE EDIFICIO 584 m2 totales de 4 plantas y azotea. Estratégica Ubicación.-
Código de aviso: BB461169