MYRIAM RODRIGUEZ INMUEBLES

USD 120.000 + $227.409 expensas

Avenida San Martín 6400, Piso 1

Departamento en Venta en Villa Devoto, Capital Federal

• 66 m² cubie.
• 2 dorm.
• 27 años

Vendo DEPARTAMENTO 3 ambientes 80m2 al frente con balcón corrido y patio.-

Descripción: amplio departamento de 3 ambientes en primer piso al frente, con cocina-comedor independiente y lavadero incorporado, balcón corrido al frente y patio.- Edificio de 6 pisos, 4 departamentos por piso y 1 ascensor. Expensas $ 227.409,01 (incluye proporcional de aysa sa).- Ubicación estratégica: el edificio cuenta con insuperables accesos mediante múltiples líneas de colectivos, metrobús y tren línea “urquiza”. Cercanía a importantes avenidas como av. Mosconi, av. Beiró, av. Nazca, etc. A 6 cuadras de plaza arenales.- Medidas: 66,20 m2 cubiertos.- 4,42 m2 descubiertos (patio).- 9,31 m2 semicubiertos (balcón).- 79,93 m2 totales.- • Hall de recepción de 2 x 1 con piso revestido en escalla de mármol.- • Living-comedor de 7 x 3,50 con pequeño placard de madera empotrado (interiores completos), hogar a gas, acceso al balcón corrido, y piso revestido en escalla de mármol.- • Cocina-comedor de 5 x 2 con muebles completos (alacena y bajomesada), lavadero incorporado, piso revestido en mosaico y paredes en azulejo.- • Dormitorio de 4 x 3,50 con placard de madera empotrado (interiores completos), y piso revestido en parquet.- • Dormitorio de 3,50 x 3 con placard de madera empotrado (interiores completos), piso revestido en parquet y acceso al patio.- • Hall de distribución 1,50 x 1,50 con pequeño placard de madera empotrado (interiores completos) y piso revestido en escalla de mármol.- • Baño completo con piso y paredes revestidas en cerámica.- • Patio de 2 x 2 con piso revestido en mosaico.- • Balcón corrido de 9 x 1 con piso revestido en mosaico.- • Terraza común.- Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.-

USD 2.500

Crisólogo Larralde 5000

Local en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal

• Via Púb.
• 123,41 m² Total
• 1 planta

Local en alquiler en Villa Urquiza

Local en esquina estratégica, ideal para tu proyecto. Un espacio único de 123,41 m² cubiertos y totales, ubicado sobre vía pública en una esquina de gran movimiento comercial. Se trata de una sola nave sin columnas, lo que brinda amplitud y versatilidad para cualquier tipo de emprendimiento. Características destacadas: con sótano de 14,40 m2, perfecto para depósito o almacenamiento. Pisos revestidos en mosaico, resistentes y fáciles de mantener. Frente con 5 amplias vidrieras, protegidas por cortinas metálicas ciegas manuales. 2 baños instalados. Son 2 unidades funcionales unidas (uf 1 y uf 2), sin expensas. Actualmente habilitado para supermercado, pero adaptable a múltiples rubros. Medidas del inmueble: • ochava: 6,10 m. • Lateral sobre galván: 5,68 m. • Lateral sobre crisólogo larralde: 8,28 m. • Lateral: 10,02 m. • Lateral: 14,37 m. Ubicación privilegiada: el local se encuentra en un punto estratégico con excelentes accesos gracias a numerosas líneas de colectivos. Además, está rodeado de importantes avenidas como triunvirato, general paz, ricardo balbín y congreso. En las cercanías encontrarás: • parque sarmiento y parque saavedra, espacios verdes para gran afluencia de público. • Instituciones médicas y educativas como cemic y la escuela de música juan pedro esnaola. • Centros deportivos de tenis, fútbol y hockey. Precio y condiciones de alquiler: • u$s 2.500 mensuales.- • Contrato por 2 años. • Garantía propietaria y justificación de ingresos. • 1 mes adelantado: u$s 2.500. • 1 mes de depósito: u$s 2.500. • Informes registrales. • Seguro contra incendio y destrucción total o parcial, a cargo del locatario. • Honorarios: 6% sobre el total del contrato + iva. Zonificación: zonificación mixtura 2 usab 2: área destinada a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Permite diversos usos según la ley 6361, con requisitos específicos de estacionamiento, bicicletas y carga/descarga. Área de baja mixtura del uso de suelo a 2: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al consejo "c". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al cuadro de usos del suelo industrial 3.11.2, y al anexo del decreto n°86/19, reglamentación de la ley n°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. En resumen: este local combina amplitud, ubicación estratégica y versatilidad, convirtiéndose en una oportunidad ideal para quienes buscan instalar un negocio en una esquina con gran visibilidad y movimiento. Las medidas de los inmuebles son estimativas. En rigor, las medidas exactas son las especificadas en los testimonios de escritura de los inmuebles, en todos los casos.- Las fotografías, videos e imágenes de los inmuebles son ilustrativas y no contractuales, en todos los casos.-

USD 365.000

Pareja 4300, Piso PB

PH en Venta en Villa Devoto, Capital Federal

• 100,71 m² cubie.
• 3 dorm.
• 27 años

Vendo PH 4 ambientes 124,55m2 PB frente cocina-comedor lavadero patio. A reciclar.-

Descripción general: tipo casa 4 ambientes 124,55 m2 totales en planta baja al frente sobre lote de 8,66 mts.x 20,99 mts., Recepción, comedor, cocina-comedor, 3 dormitorios, baño completo, lavadero y patio. Entrada principal y de servicio. A refaccionar.- Ubicación estratégica: el inmueble se encuentra ubicado en la zona residencial más exclusiva de villa devoto a 2 cuadras de la plaza arenales, cuenta con insuperables accesos mediante múltiples líneas de colectivos y tren líneas san martín y urquiza. Cercanía a importantes avenidas como av. Lincoln, av. Francisco beiró, av. San martín, av. General paz, etc.- Medidas 100,71 m2 cubiertos.- 0,89 m2 semicubiertos.- 22,95 m2 descubiertos.- 124,55 m2 totales.- Descripción particular: • recepción de 3,20 x 2 con hogar a gas, biblioteca empotrada y piso revestido en pinotea.- • Living de 5 x 5 con ventanal al frente y piso revestido en pinotea.- • Cocina-comedor de 4 x 4 con anafe, horno empotrado, doble mesada de mármol, muebles de cocina (alacena y bajomesada), secarropa a gas, ventanal al patio de contrafrente, piso revestido en cerámica.- • Jardín de invierno/hall de distribución de 1,80 x 1,80 con ventanales al patio de contrafrente.- • Dormitorio de 4 x 4 con gran placard empotrado y piso revestido en pinotea.- • Dormitorio de 6 x 3,25 con placard empotrado, ventanal al patio de contrafrente y piso revestido en carpeta.- • Dormitorio de 6 x 3,25 con placard empotrado, ventanal al patio de contrafrente y piso revestido en cerámica.- • Lavadero independiente de 2,50 x 2,50 con techo de acrílico y piso revestido en cerámica.- • Baño completo con piso y paredes revestidas en cerámica.- • Patio de 4,93 x 4,69 con cantero y piso revestido en cerámica.- • Jardín común al frente de 4,50 x 4,50.- Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.-

USD 800 + $232.660 expensas

Doctor Pedro Ignacio Rivera 5800, Piso 1

Departamento en Alquiler en Urquiza R, Villa Urquiza

• 40 m² cubie.
• 1 dorm.
• 1 año

Alquilo Departamento 2 ambientes amueblados en Urquiza R

Tu próximo hogar en torre le bleu rivera: imagina abrir la puerta y encontrarte con un departamento impecable de 2 ambientes al frente, lleno de luz natural y con un balcón corrido en “l” que invita a disfrutar cada atardecer. Con sus 46 m² totales, este espacio combina comodidad, diseño moderno y detalles que hacen la diferencia. Se entrega totalmente equipado y amueblado, listo para mudarse. Es apto profesional y apto mascota. Acceso a personas con movilidad reducida. En el edificio, con estilo y confort, cada detalle está pensado para tu bienestar con amenities premium que elevan la calidad de vida: • piscina, solárium y duchas en la última planta para relajarte en verano • sum para reuniones y celebraciones • quincho y sector de parrillas con barra y taburetes para compartir con familiares y amigos • gimnasio completamente equipado • laundry • plaza seca para juegos de jardín de niños • cocheras de cortesía • business room con acceso wi-fi para trabajar cómodo • instalación preparada para grupo electrógeno para áreas comunes precio y condiciones: • precio: u$s 800 mensuales • contrato: 2 años • expensas: $232.660,26 (incluye aysa) • requisitos: garantía propietaria + justificación de ingresos • 1 mes adelantado + 1 mes de depósito • seguro contra riesgo de incendio y destrucción total o parcial a cargo del locatario medidas del inmueble: 40,27 m2 cubiertos.- 5,73 m2 semicubiertos (balcón).- 46 m2 totales.- El departamento: • hall de recepción de 2,72 x 1,20 amueblado con mueble recibidor y espejo, piso y zócalos revestidos en porcelanato de color beige. • Hall de distribución de 0,90 x 0,90, piso y zócalos revestidos en porcelanato de color beige. • Living-comedor de 5,85 x 3 amplio y luminoso con acceso al balcón corrido, amueblado con mesa redonda con 4 sillas, sofá de 2 cuerpos (con almohadones), mueble con tv led, acondicionador de aire tipo split frio/calor, 2 mesas ratonas, 2 amplios ventanales con cortinados confeccionados a medida, piso y zócalos revestidos en porcelanato de color beige. • Balcón corrido en “l” 3,69 x 1,25 y 3.87 x 0,49, ideal para disfrutar al aire libre, piso revestido en cerámica antideslizante. • Cocina de 2,30 2,10 práctica y moderna completamente equipada con electrodomésticos: desayunador, muebles a medida (alacenas y bajomesada), doble anafe y horno eléctricos, termotanque, horno microondas, heladera y lavadero incorporado e instalado con lavarropas. • Dormitorio de 3,41 x 3,34 confortable amueblado con somier, 2 mesitas de luz con veladores, acondicionador de aire tipo split frio/calor, cortina blackout confeccionada a medida, placard completo, piso y zócalos revestidos en porcelanato. • Baño elegante íntegramente instalado con sanitarios de loza color blanco, vanitory y mampara, pisos y paredes revestidos en cerámica blanca/grafito 2. Ubicación estratégica en el corazón de villa urquiza, con accesos inmejorables: • subte línea b (estación juan manuel de rosas) • tren mitre (estación urquiza) • metrobús y múltiples líneas de colectivos • cercanía a avenidas principales: olazábal, triunvirato, monroe, constituyentes, incas, álvarez thomas. Un lugar pensado para vivir con estilo, comodidad y todas las facilidades al alcance. Este departamento combina diseño, practicidad y una ubicación privilegiada. ¡Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en un entorno moderno y seguro! Las medidas de los inmuebles son estimativas. En rigor, las medidas exactas son las especificadas en los testimonios de escritura de los inmuebles, en todos los casos.- Las fotografías, videos e imágenes de los inmuebles son ilustrativas y no contractuales, en todos los casos.- * Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-

USD 1.100.000

Pte H Yrigoyen 2200

Negocio especial en Venta en Balvanera, Capital Federal

Edificio Neoclásico Francés en Balvanera - Oportunidad Única.

Descripción general: edificio neoclásico francés en balvanera – oportunidad única. Un imponente edificio de estilo neoclásico francés, sobre lote propio de 8,89 x 52,12 m, desarrollado en subsuelo, planta baja, primer piso y azotea. Se encuentra en óptimo estado de uso y conservación, actualmente habilitado y equipado para instituciones educativas de nivel universitario y superior no universitario. Ideal para instituciones educativas, culturales, coworking, residencias o proyectos comerciales de gran escala. Ubicación estratégica: • frente a la plaza primero de mayo. • A pasos del congreso de la nación (400 mts). • Conectividad excepcional: múltiples líneas de colectivos, metrobús y subtes “a”, “b” y “h”. • Cercanía a las principales arterias de la ciudad: av. Rivadavia, av. Corrientes y av. 9 de julio. Equipamiento destacado: • calefacción en todos los ambientes mediante calefactores de tiro balanceado. • Electricidad: tablero monofásico y trifásico + equipo de luces de emergencia autónomos. • Bomba elevadora de agua con taque cisterna. • Seguridad premium: 2 sistemas de alarmas (prosegur con cámaras y monitoreo 24 hs. Con sensores de movimiento). • Pisos de roble de eslavonia y mosaico combinado. • Paredes con revestimientos en madera y molduras de yeso, algunas con murales artísticos. • Cielorrasos con molduras en yeso. • Puertas y ventanas de madera con vitreaux. • Aulas completamente equipadas. • Servicio de gas instalado. Descripción por plantas: a) planta subsuelo: con sala de máquinas, escalera de mármol con herrería de fundición estilo art nuveau y terminaciones de bronce. B) planta baja: soberbia recepción con cúpula de vitreaux, 6 aulas/privados, laboratorio equipado, 2 baños y patio. C) planta primer piso: con recepción, 7 aulas/privados y 2 baños. D) planta azotea: con 2 terrazas accesibles y perfectamente impermeabilizadas y sala de máquinas a reciclar. El acceso a las plantas es mediante escalera, existiendo la posibilidad de instalar un ascensor donde funcionaba el original. Medidas del lote: frente: 8,72 metros.- Contrafrente: 8,89 metros. Lateral izquierdo: 52,04 metros. Lateral derecho: 52,12 metros. Superficie del terreno: 457 m2. Superficie cubierta: 793 m2. Superficie descubierta aproximada: 348 m2. Superficie total aproximada: 1.141 m2. Usos: área de alta mixtura de usos del suelo 4 (mixtura 4): corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Potencial de desarrollo: ubicado en zona de edificabilidad de corredores medios que son los principales por concentrar actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación.- La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima construible de 31,20 metros, es decir, que se podría construir un edificio de planta baja, diez pisos y dos retiros. La superficie construible es aproximadamente de 1.428 m2 y la vendible de 1.142 m2, calculando una incidencia de u$s 300 el m2. Afectaciones: no posee afectaciones. Una propiedad única en el corazón de buenos aires. Perfecta para quienes buscan invertir en un edificio emblemático con gran potencial comercial y de desarrollo. Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.

USD 65.000 + $130.000 expensas

Avenida San Martín 7100, Piso 9

Departamento en Venta en Villa Devoto, Capital Federal

• 34,22 m² cubie.
• 10 años
• 1 baño

MONOAMBIENTE DIVISIBLE 35,16m2 cfte con balcón y lavadero. Luminoso e impecable.-

Descripción general: excelente monoambiente divisible de 35,16 m2 totales en contrafrente, con balcón corrido, cocina y lavadero incorporados. Amplio, luminoso y con magnífica vista panorámica. Recién pintado en forma integral. Antigüedad 10 años. Apto profesional.- Expensas $ 130.000 (incluyen servicio de electricidad e impuesto de aysa sa).- Ubicación estratégica: el edificio cuenta con insuperables accesos mediante múltiples líneas de colectivos y metrobús. Cercanía a importantes avenidas como av. General paz, av. Mosconi, etc.- Medidas: 34,22 m2 cubiertos.- 0,94 m2 descubiertos (balcón).- 35,16 m2 totales.- Descripción particular: • hall de recepción de 1,83 x 1, piso y zócalos revestidos en cerámica.- • Ambiente divisible en forma de “l” de 5 x 4 + 3 x 3, piso y zócalos revestidos en cerámica.- • Cocina integrada con mesada de granito, bacha y grifería monocomando todo de acero inoxidable, alacena y bajomesada revestidos en melamina de color blanco interior y exteriormente, conexión para instalación de lavarropas, piso y paredes revestidos en cerámica.- • Baño completo con sanitarios de loza color blanco (lavatorio con pedestal, inodoro con mochila, bidet y bañera receptáculo), piso y paredes revestidos en cerámica.- • Balcón corrido de 0,94 m2, con piso y zócalos revestidos en cerámica antideslizante.- • Terraza común.- Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.-

USD 120.000 + $85.000 expensas

Franco 3000, Piso 8

Departamento en Venta en Villa Pueyrredon, Capital Federal

• 30,60 m² cubie.
• 1 dorm.
• 35 años

Vendo Excelente SEMIPISO 2 ambientes 62,53m2 frente con lavadero y gran patio.-

Descripción general: excelente semipiso de 2 ambientes de 62,53 m2 al frente con lavadero y gran patio con vista panorámica. Super luminoso por su orientación norte y en impecable estado. Recién pintado en forma integral. Expensas $ 85.000 (incluyen aysa sa). Edificio de 9 pisos.- Ubicación estratégica: el edificio cuenta con insuperables accesos mediante múltiples líneas de colectivos y estación de tren (línea mitre josé león suárez-retiro). Cercanía a importantes avenidas como av. Av. Mosconi, av. Artigas, av. San martín, av. Albarellos, etc.- Medidas: 30,60 m2 cubiertos (departamento).- 31,93 m2 descubiertos (patio).- 62,53 m2 totales.- • Living de 4,20 x 3 con piso y zócalos revestidos en cerámica, calefactor de tiro balanceado y puerta-ventana con acceso al balcón-terraza.- • Cocina completamente instalada de 2,75 x 1,50 con piso y zócalos revestidos en cerámicas rústicas, paredes revestidas en cerámica, mesada/bacha/grifería de acero inoxidable, muebles bajomesada revestidos interior y exteriormente en melamina de color blanco con perfilería de aluminio, calefón, y ventana al exterior.- • Hall de distribución de 2 x 1,50 con piso y zócalos revestidos en cerámica, y placard empotrado con interiores completos.- • Dormitorio de 2,85 x 2,75 con piso flotante y zócalos de madera, ventana al balcón-terraza.- • Baño completamente instalado de 1,50 x 1,38, con sanitarios de loza color blanco (inodoro con mochila y bidé), accesorios de loza color blanco, vanitory (de madera con dos estantes, bacha de loza color blanco y grifería monocomando de acero inoxidable), ducha con duchador de acero inoxidable, ventana al exterior.- • Balcón-terraza de 14 x 2,45 con piso revestido con baldosas impermeabilizadas, armario de fibra de vidrio color gris.- Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.-

$ 560.000 + $71.482 expensas

Amenábar 1900, Piso 7

Departamento en Alquiler en Belgrano C, Belgrano

• 35 m² cubie.
• 1 dorm.
• 35 años

Departamento en alquiler en Belgrano C

Impecable departamento de 2 ambientes 35 m2 totales, con balcón francés, cocina independiente con lavadero incorporado, hall de distribución con gran placard. Excelente estado y luminosidad.- Expensas $ 71.482 (incluye aysa).- Ubicación estratégica: cercanía: a 4 cuadras de la estación de subte “josé hernández línea d”, a 5 cuadras de estación de tren “belgrano r” y a 2 cuadras de metrobus.- Condiciones: • incremento trimestral conforme el ipc (índice de precios al consumidor).- • Contrato por 2 años.- • Garantía propietaria y justificación de ingresos.- • 1 mes adelantado de $ 560.000.- • 1 mes de depósito de $ 560.000.- • Presentar informes registrales de la garantía propietaria (informes de dominio e inhibición).- • Contratación de un seguro contra riesgo de incendio y destrucción total o parcial, a cargo del locatario.- Medidas: 35 m2 cubiertos.- • Living de 3,50 x 3,50 con piso y zócalos revestidos en parquet pulido y plastificado, calefactor de tiro balanceado, balcón francés.- • Cocina de 3 x 2 completamente instalada, con muebles completos (2 alacenas y 2 bajomesadas), conexión para lavarropas, mesa de madera rebatible, piso y paredes revestidos en cerámica.- • Dormitorio de 3,50 x 3 con piso y zócalos revestidos en parquet pulido y plastificado, acondicionador de aire tipo split frio/calor.- • Baño de 2 x 2 completamente instalado, con piso y paredes revestidos en cerámica, sanitarios de loza color blanco (inodoro con mochila, bidet y bañera), vanitory.- • Hall de distribución de 2,50 x 1,20 con gran placard empotrado de madera con interiores completos, piso y zócalos revestidos en parquet.- • Terraza común.- Las medidas de los inmuebles son estimativas. En rigor, las medidas exactas son las especificadas en los testimonios de escritura de los inmuebles, en todos los casos.- Las fotografías, videos e imágenes de los inmuebles son ilustrativas y no contractuales, en todos los casos.- * Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-

USD 140.000

Elpidio González 3900

PH en Venta en Monte Castro, Capital Federal

• 84 m² cubie.
• 3 dorm.
• 27 años

Tipo casa 4 ambientes en venta en Monte Castro

Descripción general: excelente tipo casa de 4 ambientes al frente, con entrada independiente y espacio aéreo propio, sobre lote de 7 x 9 edificado en 2 plantas, pensado para disfrutar cada rincón. Puerta principal y ventanas con protección de rejas que aportan seguridad. Planta baja: living con ventana al frente, cocina completamente instalada (alacenas y bajomesadas), 2 dormitorios con cómodos placares, hall de distribución y baño completamente instalado. Escalera externa para acceder a planta alta. Planta alta: 1 dormitorio en suite (baño completamente instalado), lavadero con baulera, azotea y parrilla. Medidas aproximadas: superficie cubierta aproximada: 84 m2. Superficie descubierta aproximada: 42 m2 (azotea). Superficie total aproximada: 126 m2. Descripción particular: planta baja: • living-comedor de 5,10 x 3,30 con piso revestido en cerámica y zócalos de madera, luminoso por ventanales que dan al contrafrente y ventana a la calle con protección de rejas al igual que la puerta de entrada. • Cocina de 3,30 x 2,50 con muebles completos (alacenas y bajomesadas), 2 mesadas de granito (1 con bacha y grifería de acero inoxidable), aparato de cocina y extractor de aire, espacio reservado para heladera, piso y zócalos revestidos en cerámica. Un lugar perfecto para cocinar y compartir. Puerta hacia escalera externa que conduce a la planta alta. • Hall de distribución de 2 x 1,10 que conecta los ambientes con armonía, con piso revestido en cerámica y zócalos de madera. • Dormitorio de 3,70 x 3,30 con gran placard empotrado (interiores completos), piso revestido en cerámica y zócalos de madera, ventana al frente con protección de rejas. • Dormitorio de 3,70 x 3,10 con gran placard empotrado (interiores completos), escritorio y estantes para biblioteca (todo confeccionado en madera empotrada a la pared), baulera, ventilador de techo, piso y zócalos revestidos en parquet, ventana al contrafrente. • Baño de 2,30 x 1,60 completamente instalado con sanitarios de loza color blanco (inodoro, bidet y bañera), botiquín con espejo empotrado a la pared, vanitory, mampara, grifería y accesorios empotrados a la pared todo de acero inoxidable, piso y paredes revestidos en cerámica. Planta alta: • dormitorio de 3,85 x 3,20 con gran placard empotrado (interiores completos), calefactor de tiro balanceado, piso revestido en cerámica y zócalos en madera, ventana al exterior con protección de rejas. • Baño en suite de 2,10 x 2 completamente instalado con sanitarios de diseño en loza color bordó (inodoro, bidet y lavatorio con pedestal) y grifería de acero inoxidable. • Lavadero de 2 x 1,50 funcional con mesada de granito con bacha y grifería de acero inoxidable, bajomesada, baulera, bomba presurizadora y termotanque, piso y paredes revestidos en cerámica. • Terraza en “l” de 7 x 3,50 y 5 x 3 con parrilla de material, piso revestido en baldosas rústicas, un espacio de 42 m² para disfrutar reuniones, asados y tardes al aire libre. Lo que hace especial a este tipo casa: • entrada independiente al frente y con espacio aéreo propio que permitiría ampliar la propiedad. • Ambientes amplios y bien distribuidos. • Terraza con parrilla para disfrutar con familia y amigos. • Detalles en madera y cerámica que aportan calidez y estilo. Ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y un espacio para disfrutar con familia y amigos. Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.-

$ 400.000 + $71.569 expensas

Avenida Nazca 5000, Piso 3

Departamento en Alquiler en Villa Pueyrredon, Capital Federal

• 25 m² cubie.
• 1 baño
• Monoam.

Alquilo MONOAMABIENTE 25m2 cocina/lavadero 2 placares. Impecable estado y luminosidad. Bajas expensas.

Descripción general: excelente monoambiente de 25 m2 totales, con cocina y lavadero incorporados con barra desayunadora de madera, 2 placares. Amplio y luminoso. Recién pintado en forma integral. Expensas $ 71.569,20 (incluyen aysa sa). Edificio sin ascensor. Cañerías nuevas en cocina y baño.- Ubicación estratégica: el edificio cuenta con insuperables accesos mediante múltiples líneas de colectivos y estación de tren (línea mitre josé león suárez-retiro). Cercanía a importantes avenidas como av. Av. Mosconi, av. Artigas, av. San martín, av. Albarellos, etc.- Condiciones: • incremento trimestral conforme el ipc (índice de precios al consumidor).- • Contrato por 2 años.- • Garantía propietaria y justificación de ingresos.- • 1 mes adelantado de $ 450.000.- • 1 mes de depósito de $ 450.000.- • Presentar informes registrales de la garantía propietaria (informes de dominio e inhibición).- • Contratación de un seguro contra riesgo de incendio y destrucción total o parcial, a cargo del locatario.- Medidas: 25 m2 cubiertos totales.- Descripción particular: • ambiente cómodo de 5 x 3 con placard empotrado, acondicionador de aire tipo split frio/calor, piso y zócalos revestidos en parquet.- • Cocina integrada de 3,50 x 2 con doble mesada de granito, bacha y grifería monocomando todo de acero inoxidable, alacena y bajomesada revestidos en melamina de color blanco interior y exteriormente y perfilería de aluminio, conexión para instalación de lavarropas, piso y paredes revestidos en cerámica.- • Hall de distribución con placard.- • Baño con piso y paredes revestidos en cerámica.- • Terraza común.- Las medidas de los inmuebles son estimativas. En rigor, las medidas exactas son las especificadas en los testimonios de escritura de los inmuebles, en todos los casos.- Las fotografías, videos e imágenes de los inmuebles son ilustrativas y no contractuales, en todos los casos.- * Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-

$ 700.000 + $85.871 expensas

LLAVALLOL 4600, Piso 1

Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal

• 35 m² cubie.
• 1 dorm.
• 7 años

Departamento en alquiler en Villa Devoto

Descripción general: departamento de 2 ambientes 48m2 totales en contrafrente con balcón corrido, lavadero y patio. Impecable y luminoso. Antigüedad aproximada de 7 años. Edificio de 7 pisos con 4 departamentos por piso. Apto profesional. Expensas $ 85.871,04 (incluye agua fría y caliente por caldera general).- Ubicación estratégica: el inmueble cuenta con insuperables accesos mediante múltiples líneas de colectivos (a 1 cdra. Del metrobus) y tren (a 5 cdras. De estación de tren “el libertador” línea urquiza). Cercanía a importantes avenidas como av. General mosconi, av. Nazca, av. San martín, av. General paz, etc.- Condiciones: • contrato por 2 años.- • Alquiler actualizado trimestralmente conforme el índice de precios al consumidor que publica el indec.- • Garantía propietaria y justificación de ingresos (no acepta seguro de caución).- • 1 mes adelantado de $ 700.000.- • 1 mes de depósito de $ 700.000.- • Presentar informes registrales.- • Contratación de un seguro contra riesgo de incendio y destrucción total o parcial, a cargo del locatario.- Medidas: 35 m2 cubiertos.- 13 m2 patio y balcón.- 48 m2 totales.- • Comedor de 5 x 3,20 con placard y acceso al patio.- • Cocina integrada en el comedor con alacena.- • Dormitorio de 3,20 x 3 con acceso al balcón corrido.- • Patio de 3,20 x 3.- • Balcón corrido de 4 x 1 con conexión para lavarropas.- • Baño completo con bañera y vanitory.- • Terraza común.- Las medidas de los inmuebles son estimativas. En rigor, las medidas exactas son las especificadas en los testimonios de escritura de los inmuebles, en todos los casos.- Las fotografías, videos e imágenes de los inmuebles son ilustrativas y no contractuales, en todos los casos.- * Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-