3 locales comerciales + casa en venta
Oportunidad única en el microcentro de río grande, tdf.Tres locales comerciales + casa tipo chalet en el mismo lote. Versatilidad total: inversión, renta o desarrollo propio.
Concepto general
propiedad integral con alto potencial comercial y residencial. Frente activo sobre calle transitada, vidrieras amplias, excelente visibilidad y circulación peatonal. En la parte trasera, una casa independiente tipo chalet que permite vivir, alquilar o integrar al negocio.
Locales comerciales (3 unidades)
- plantas abiertas, adaptables a múltiples rubros
- excelente iluminación natural + luminarias embutidas
- frente vidriado ideal para exposición de marca
- accesos independientes
- espacios listos para refacción estética rápida (bajo costo, alto impacto)
usos sugeridos: retail, oficinas, consultorios, gastronomía liviana, showroom, servicios profesionales.
Casa tipo chalet (trasera)
- ingreso por local 3 (de izquierda a derecha)
- espacios definidos y funcionales
- cocina y área de estar
- ideal vivienda permanente, alquiler residencial o uso corporativo
- puntos fuertes estratégicos
- ubicación céntrica consolidada
- triple frente comercial (diversificación de ingresos)
- posibilidad de renta mixta (comercial + residencial)
- baja inversión inicial para puesta en valor
- potencial de marca: podes unificar los locales o explotarlos por separado
- modalidades disponibles
venta propiedad completa
adquirís un activo integral con múltiples flujos de ingresos y posibilidad de revalorización inmediata.
Alquiler unidades independientes
3 locales comerciales: se alquilan por separado, excepto el nro. 3 (de izquierda a derecha) que incluye acceso a la casa.
Casa chalet: solo asociada al local nro 3, para alquiler
flexibilidad total según necesidad operativa (tabiques, divisiones, refacciones, charlables)
condiciones de ingreso al alquiler:- mes de alquiler
- mes de garantía
- mes de honorarios inmobiliarios
- duración del contrato: 12 o 24 meses
- ajustes cuatrimestrales por ipc
servicios: luz, gas, agua y tasas no incluidos.
Requisitos:
dni + ultimos tres recibos de sueldo, de inquilino y de garante.
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Unitivo estudio integral inmobiliario / rivadavia 261, ushuaia / tel 94 / .
