Venta manzana de oportunidades sobre av. calchaquí | 7.047 m² | quilmes oeste +20 lotes
Una manzana de oportunidades sobre av. Calchaquí | 7.047 m² | quilmes oeste
hay propiedades que ofrecen metros. Esta ofrece escala, presencia y posibilidades para desarrollar una gran visión.
Sobre uno de los corredores comerciales más destacados de la zona sur del gran buenos aires, presentamos un predio de 7.047,72 m² de terreno, compuesto por 20 lotes, con construcciones existentes y un sector de terreno libre.
Una oportunidad para empresas que necesitan crecer, marcas que buscan exposición y desarrolladores que quieran transformar una ubicación estratégica en su próximo proyecto.
El predio en números
• 7.047,72 m² de terreno, según plano de mensura.
• 20 lotes que conforman el conjunto.
• Aproximadamente 5.071 m² construidos, incluyendo un sector semicubierto, según la presentación comercial.
• Aproximadamente 2.400 m² de terreno libre, según la presentación comercial.
Las superficies construidas y libres son estimadas y están sujetas a relevamiento.
Cuatro frentes y gran presencia comercial
el predio ocupa una manzana delimitada por avenida calchaquí, triunvirato, sarratea y urrestarazu. Su ubicación y exposición ofrecen un escenario para proyectos que buscan visibilidad, presencia de marca y espacio para crecer.
Un gran salón con identidad y escala
el edificio principal, donde funcionó un salón gastronómico, cuenta con una planta central de grandes dimensiones y un entrepiso perimetral que acompaña el espacio desde distintos sectores.
Su estructura metálica, cubierta de chapa, escaleras, galerías interiores, áreas de atención y sanitarios conforman una construcción con posibilidades de adaptación.
La presentación comercial informa para este sector aproximadamente 2.801 m², incluyendo planta baja, entrepiso y un sector semicubierto.
Un local en esquina para mostrar tu marca
en la intersección de avenida calchaquí y triunvirato, el segundo sector comercial se destaca por sus amplias vidrieras y su exposición hacia ambas calles.
Una alternativa para empresas que valoran la presencia comercial y necesitan una planta de gran tamaño. Para este sector, la presentación informa aproximadamente 2.270 m², sujetos a verificación.
Espacio para pensar en grande
el terreno libre, la circulación exterior y las construcciones complementarias amplían las posibilidades del conjunto: permiten evaluar el aprovechamiento de lo existente o una transformación integral del predio.
¿A quién le puede interesar?
Por su superficie, ubicación y combinación de construcciones con terreno libre, la propiedad puede resultar atractiva para:
• supermercados, mayoristas y grandes superficies.
• Cadenas de electrodomésticos, muebles y artículos para el hogar.
• Concesionarias, showrooms de vehículos y empresas de movilidad.
• Corralones y empresas de materiales para la construcción.
• Distribuidoras y empresas que necesiten salón comercial y depósito.
• Centros de salud, instituciones educativas y gimnasios.
• Proyectos gastronómicos, espacios para eventos y centros comerciales.
• Inversores y desarrolladores interesados en una reconversión comercial.
Cada actividad estará sujeta a la factibilidad, normativa y habilitaciones correspondientes.
Avenida calchaquí: presencia en el sur del amba
ubicada sobre la ruta provincial 36, en quilmes oeste, la propiedad se encuentra en un corredor con actividad comercial, concesionarias, grandes superficies, depósitos y empresas de distintos rubros.
La documentación menciona zonificación c1 / r3; los indicadores y usos aplicables deberán confirmarse mediante consulta municipal.
Precio de venta: usd 5.300.000
si buscás una propiedad para instalar, ampliar o desarrollar un proyecto comercial en zona sur, coordinemos una visita.
Soy el galponero. Trabajo con empresas que buscan metros cuadrados todo el tiempo. Si necesitás comprar o vender, llamame.
Amílcar mallia | el galponero
en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 2.340, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor responsable: diego mastrangelo cucicba 7615 csi 6609 -
contacto: amilcar mallia
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- publicado con kiteprop crm inmobiliario
