Local en venta - campana
Unidad funcional con local comercial, vivienda y terraza edificable en plena av. Mitre campanaubicada sobre av. Mitre 850, una de las arterias comerciales y de mayor circulación de la ciudad de campana, esta unidad funcional 1 (uf1) se presenta como una propuesta sumamente versátil, ideal tanto para uso mixto (comercial residencial) como para inversión con proyección de desarrollo.El inmueble se desarrolla en tres niveles, con accesos independientes y una clara separación de usos:planta baja sector comerciallocal con frente directo a la avenida, lo que garantiza alta visibilidad y exposición comercial.Superficie cubierta: 46,21 m²superficie semicubierta: 12,00 m²superficie descubierta: 22,90 m²hacia la parte posterior se dispone un patio y un quincho, aportando un espacio adicional que puede destinarse a expansión del uso comercial, depósito, área de servicios o incluso uso social.Planta alta viviendacon acceso totalmente independiente, la planta alta alberga una vivienda amplia y funcional, con excelente distribución y ambientes generosos.Superficie cubierta: 116,37 m²superficie semicubierta: 9,05 m²superficie descubierta: 5,07 m²balcón: 2,80 m²distribución:cocina con comedor diario.Hall central que organiza la circulación.Living amplio con salida directa a la terraza.Dos dormitorios de grandes dimensiones.Baño completo con antebaño, estratégicamente ubicado entre los dormitorios.Tercer dormitorio más pequeño o escritorio, ideal para home office.Escalera interna que conecta con la terraza superior.Terraza potencial constructivouno de los grandes diferenciales de esta propiedad.Superficie edificable: 128,64 m²acceso por escalera exteriorespacio ideal para ampliar la vivienda, desarrollar nuevas unidades, un estudio profesional, o generar un área recreativa con excelente proyección urbana.Aspectos destacadosubicación estratégica sobre avenida principal.Uso mixto: comercial vivienda.Accesos independientes.Ambientes amplios y bien definidos.Terraza con capacidad constructiva.Ideal para inversores, desarrolladores o profesionales que busquen combinar trabajo y vivienda.Consúltanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer en detalle el enorme potencial de esta propiedad única en av. Mitre.Una oportunidad difícil de repetir en una de las mejores zonas de campana.Ver recorrido virtual: https: características: pavimento, oficina, vidriera, vivienda, estado de la propiedad: muy bueno, situado: vía pública, acepta permuta: no.
