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Local
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73 m² Total
73 m² Total
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1 planta
1 planta
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4 años
4 años
LOCAL APTO GASTRONÓMICO | TIRAJE 4 VIENTOS | VIDRIERA 4.40M | ZONA OUTLET | MTS AV CORRIENTES
POSIBILIDAD DE CANJE | MENOR VALOR
Ubicado estratégicamente en Vera al 1000 ("Palermo Queens" / Villa Crespo), zona de alto tránsito peatonal, Outlets de primera marca y polo gastronómico en expansión.
LA FICHA TéCNICA (Lo que necesitás saber):
Superficie Total: 73 m2 en Planta Baja (sin desniveles).
VIDRIERA: Excelente frente de 4.40 metros lineales. Visibilidad garantizada para tu marca.
APTO GASTRONóMICO REAL: Cuenta con Tiraje a 4 Vientos con motor instalado y Gas Natural con medidor individual.
Ventaja Clave: Te ahorrás la obra más costosa y difícil de aprobar. Listo para instalar horno, parrilla o cocina industrial.
EL LOCAL:
Estado impecable (Solo 4 años de antiguedad).
Planta libre versátil (apto todo destino).
1 Toilette habilitado.
Persiana metálica o frente vidriado (según corresponda a lo que tengas).
Bajas expensas para la zona.
UBICACIóN COMERCIAL:
A media cuadra de Av. Juan B. Justo (Metrobús).
A la vuelta de Av. Corrientes (Subte B - Est. Malabia).
Rodeado de marcas líderes y nuevos desarrollos residenciales.
IDEAL PARA: Hamburguesería, Cafetería de Especialidad, Take Away, Showroom o Franquicia que necesite alto impacto visual.
Rubros permitidos segun reglamento de copropiedad:
"...La unidad funcional uno se destina a local de negocio, para cualquier rubro no prohibido por la ley, excepto los siguientes: verdulería, pescadería, carnicería, guarda o depósito de objetos, elementos, fluidos, cosas o mercaderías inflamables, tóxicos, explosivos, ninguna actividad que atente contra la tranquilidad, la decencia, el decoro, la buena calificacion del edificio, la ley, la moral o las buenas costumbres..."
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Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él.
ARIEL KUZNICKI PROPIEDADES
CMCPSI. N6914 - CUCICBA N8789
Ubicación
Villa Crespo, Capital Federal
Características
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Cant. Plantas: 1
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Sup. Cubierta: 73 m2
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Antiguedad: 4
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Monto de Expensas: $ 198.000
Datos básicos
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Precio: USD 129.500
Ambientes del local
- Cocina
- Patio
Instalaciones del local
- Agua corriente
Servicios del local
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1413501
