A PONERSE EL OVEROL galpón PB con entrada vehículo

Avda. GAONA 4889
OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI
Entrecalles Goya y Segurola
Próximo al centro textil más importante de la Ciudad en una zona de Floresta agraciada a pasos Av. Juan B. Justo 7200 donde circula el rápido METROBÚS (Liniers - Palermo) a metros Segurola Próximo a Plaza del Corralón y patio recreativo con juegos e infinidad de medios de transporte público y comercio que hacen de este sector de Floresta Vélez Sarsfield Comuna 10 con estacionamiento irrestricto y permitido hacer de este salón un entorno apropiado de trabajo y guardado
Dentro de estas características en esta zonita hay pocos inmuebles similares en venta y alquiler, ya que esta barriada apunta más a un target de vivienda unifamiliar.
Robusto galpón salón taller de 144,51 m2 cubiertos según indica la escritura, que ocupa toda la planta baja de la parcela menos una cochera y la escalera de acceso al único vecino de la planta alta con quien comparte el terreno. Emplazada en una parcela de 10,03 metros de frente lo que lo hace más espacioso de las 10 varas convencionales (8,66) por 17,42 metros de largo, regio salón de hormigón armado en una sola planta y con una sola columna que no joroba para nada y noble piso de mosaico granítico., con la ventaja que no es para nada oscuro ya que es iluminado cenitalmente por un paño de ladrillos de vidrio que desde el patio de la planta alta dejar pasar buena luz natural.- Con 5,54 metros de frente de cortina de enrollar que hace de entrada vehicular para una furgo y camioncito mediano chico de 3,10 metros es la altura del dintel de viga umbral a piso terminado, lo que no implica que la abertura de paso sea exactamente de esa medida dado que la persiana ocupa también su lugar. Consideraciones de lado estamos en presencia de un lugar de trabajo fundamentalmente DISCRETO SEGURO ESTANCO y DE BAJO COSTO DE MANTENIMIENTO OPERATIVO SIN EXPENSA ALGUNO y como ventaja adicional sobre una avenida muy concurrida e iluminada incluso por las noches lo transforma en un lugar de algún modo vigilado.

Ficha técnica UF “1” según plano MH-1766-85
Superficie cubierta y total : 144.51 m2

ASPECTO MUNICIPAL
USOS
Área de alta mixtura de usos del suelo 4
EDIFICABILIDAD
Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta

INFORMACIÓN ÚTIL
Barrio: Vélez Sarsfield
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407FIK

COLEGIOS cercanos
(E) estatal (P) privado
(E) Escuela N° 18 Dr. Alberto. Larroque - Morón 4151
(E) Escuela de Educación Especial y Form. Laboral Número 06 Clelia A. Sessa - Morón 4460
(E) Escuela N°24 Padre Castañeda - Morón 3745
(E) Escuela de Jornada Completa Nº 15 D.E. 18 "Manuel Peña" - Av. Segurola 1104
(E)Escuela República del Perú - Av. Gaona 4763
(P)Instituto Cristo Rey - Av. Juan B. Justo 7525
(P)Instituto Espíritu Santo - Av. Avellaneda 4455
(P)Complejo Educativo La Candelaria - Bahía Blanca 363

COLECTIVOS
34 Liniers - Hipódromo (R)
85 Boca - Flores
99 Liniers - Correo Central
106 Retiro-Liniers
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)

GARAGES cercanos
Goya 655
Av. Avellaneda 4238
Dr. Luis Beláustegui 4443
Morón 3957

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Servicios:

Cloacas

Ambientes:

Galpón (10 x 13 metros mas apéndice de entrada vehicular )