VENTA SAN TELMO LOCAL , CON HOSTEL FUNCIONANDO

Se vende ESQUINA EN SAN TELMO ubicada sobre Paseo Colon esquina Pasaje Jose Giuffra frente a la facultad de Ingeniería U.B.A. Reciclado hace 5 años. Posibilidad de edificar.

Ideal para escuela de tango, tanguería, resto bar, galería de arte.

La unidad tiene aproximados 553 m2 cubiertos y 160 m2 descubiertos.

Descripción de la propiedad por zonas:

? PETIT HOTEL:

La propiedad cuenta con un petit hotel de 7 departamentos totalmente equipados y amoblados con aire acondicionado, cocina eléctrica y baño. Todo de manera individual. Actualmente se encuentran alquilados, es decir que se puede vender con o sin renta. Cuenta con una entrada independiente sobre Paseo Colon. Se ingresa y nos encontramos con unas escaleras que nos llevan al primer piso donde se ubican los 3 primeros departamentos, en el segundo piso otros 3 departamentos y en el tercer piso nos encontramos con el ultimo departamento y el ingreso independiente a la terraza de aproximadamente 160 m2 con vista panorámica a toda la esquina Paseo Colon y Pasaje Giuffra.

Las habitaciones se dividen en tres de 2 ambientes, 1 monoambiente y tres tipo loft.

? LOCAL COMERCIAL:

Por otro lado, de manera independiente tenemos un local que podría ser destinado a restaurante, bar, galería de arte.

 SUBSUELO:

-Ventilación forzada (lo requieren para la habilitación)

-Aire acondicionado

-Pisos de porcelanato

-Aislación acústica (ver foto en publicación)

-Barra de dimensiones generosas

-Baños de damas de caballeros (independientes)

- Escalera independiente que conecta con la PB de manera que el personal pueda subir y bajar sin usar la otra escalera para invitados.

Ideal para eventos privados

 PLANTA BAJA:

- Pisos de pinotea

- Aire acondicionado central

- Aislación acústica (ver foto en publicación)

- Barra

- Cocina detrás de la barra ideal para uso de sector cafetería y/o tragos

- Baño de discapacitados, damas y caballeros (independientes)

- Entrando por la entrada de Pasaje Giuffra contamos con unas escaleras que dan directo a una segunda cocina con campana de extracción a los 4 vientos, deposito y un baño para personal.

El inmueble tiene en total 4 entradas. Una por Pasaje Giuffra que puede ser destinada a personal y proveedores. Otra por la ochava y otra Paseo Colon para ingreso de clientes al local y la cuarta para el ingreso directo al Petit Hotel. Se puede llegar a hacer una conexión para que directo del hotel se puedan entrar al local sin necesidad de salir a la calle.

Sistema de desagüe para evitar inundación

Posibilidad de hacer un edificio de altura.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Mensajes de whatsapp contestamos en el momento los 7 días de la semana.

MARTILLEROS ALEJANDRA VECCHIO ALBERDI CUCICBA 1076 / NEHUEN GABRIEL PUEBLA CMCPM Nº3002 las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.




(C6)