Venta - 2 locales, casa y 2 cocheras - san nicolas

Corredor Responsable: Maria Edit Veron - N° 775, Folio 373, Tomo II -
Contacto: Joaquin Marcelo Gonzalez
Oportunidad excepcional de inversión con renta activa y alta rentabilidad en zona comercial estratégica.

Desde el equipo de RE/MAX Acuerdo ofrecemos a la venta este inmueble de uso mixto (venta en bloque), ubicado sobre calle Bogado a escasos metros de la Avenida Savio. Una propiedad diseñada estructural y comercialmente para funcionar como una fuente de ingresos diversificada y constante.

Distribución del inmueble:
Planta Baja Comercial: Dos locales con frente vidriado a la calle, cada uno con su respectivo baño independiente.
Planta Baja Vehicular: Dos cocheras totalmente independientes, ubicadas en el sector del patio.
Planta Alta Residencial: Cómoda vivienda que consta de dos dormitorios, espacios funcionales y equipamiento de aire acondicionado.

El verdadero valor del negocio:
Esta propiedad representa una inversión \"llave en mano\" para compradores enfocados en la capitalización de rentas. Actualmente, la totalidad de las unidades (los dos locales, la vivienda y las cocheras) se encuentran alquiladas. Esto garantiza al nuevo titular percibir ingresos de manera automática desde el primer día de posesión, sin los tiempos muertos de búsqueda de inquilinos.

De acuerdo a los montos actuales de locación, el inmueble proyecta una rentabilidad bruta aproximada del 10 por ciento anual en dólares, un índice que supera con creces la media de rentabilidad del mercado inmobiliario tradicional.

Invierta su capital en un activo seguro y de flujo constante.
Contáctenos para analizar los números en detalle y coordinar una reunión de negocios. En RE/MAX Acuerdo estamos a su disposición.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.