Venta de local con vivienda 4 ambientes - san justo

VENTA DE PROPIEDAD MIXTA: LOCAL EN ESQUINA + VIVIENDA 4 AMBIENTES CON GARAJE Y QUINCHO EN SAN JUSTO
Extraordinaria propiedad de uso mixto desarrollada en tres plantas sobre esquina estratégica en San Justo. Ofrece la combinación perfecta entre un importante local comercial en planta baja con excelente visibilidad y una espaciosa vivienda tipo PH de 4 ambientes con balcones, garaje para 2 vehículos, fondo libre, quincho y sectores auxiliares en terraza. Ideal tanto para inversores como para familias o emprendedores que buscan unificar vivienda y espacio de trabajo en un mismo lugar.

LA PROPIEDAD CUENTA CON:

Planta Baja (Sector Comercial y Servicios):
-Local comercial en esquina de aproximadamente 60 m², con gran presencia de fachada y excelente visibilidad.
-Garaje cubierto con capacidad para 2 vehículos.
-Fondo libre descubierto de uso exclusivo, versátil para esparcimiento o guardado.

Primer Piso (Vivienda Tipo PH 4 Ambientes):
-Living comedor amplio y luminoso.
-Cocina comedor independiente de cómodas dimensiones.
-Tres dormitorios espaciosos.
-Dos baños completos.
-Tres balcones independientes con orientación al frente.
-Quincho cerrado equipado para reuniones y eventos sociales.
-Patio privado.

Segundo Piso (Servicios y Guardado):
-Espacio de galpón / cuarto guarda útiles.
-Lavadero independiente de gran dimensión.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
-Propiedad multifuncional sobre esquina con gran potencial comercial y de renta.
-Local comercial de 60 m² con visibilidad privilegiada en zona de constante circulación.
-Vivienda principal de amplias proporciones (4 ambientes con 3 balcones al frente y 2 baños completos).
-Espacios exteriores y de recreación muy completos: fondo libre, patio y quincho techado.
-Garaje con capacidad para 2 vehículos.

UBICACIÓN Y CERCANÍAS:
-A 100 metros del Hospital Italiano (Sede San Justo).
-A 500 metros de la Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM) y de la Avenida Presidente Perón.
-A 1.200 metros de la Plaza San Justo y del centro comercial y administrativo.
-Estratégica ubicación con rápido y directo acceso a Villa Luzuriaga, Ramos Mejía y Morón.
-Excelente conectividad con múltiples líneas de transporte público y arterias de salud, educación y comercio.

Una oportunidad excepcional de inversión con alto rendimiento y múltiples posibilidades de aprovechamiento en una de las zonas más dinámicas de San Justo.