Local comercial venta San Isidro

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Azul Tanoni
Local comercial venta San Isidro

Excelente oportunidad de inversión o desarrollo en el corazón de San Isidro

Local comercial con renta, ubicado en una de las zonas más consolidadas del partido de San Isidro, a tan solo una cuadra de la estación del ferrocarril Mitre.

El inmueble se desarrolla sobre un lote irregular de 1.348 m² con frente a dos calles:
• 24,65 metros sobre Cosme Beccar
• 12,85 metros sobre Almirante Brown

Cuenta con una superficie total aproximada de 3.790 m², distribuidos en:
• Planta Baja: 871 m²
• Primer Piso: 688 m²
• 1º Subsuelo: 1.100 m²
• 2º Subsuelo: 1.100 m²

Características edilicias

El edificio cuenta con estructura independiente de hormigón armado y cerramientos de mampostería. Dispone de ascensor, cámaras de frío, locales sanitarios (público y personal) y equipos varios para tratamiento térmico.

Presenta un excelente estado de conservación.

Actualmente se encuentra alquilado a Carrefour, cadena de supermercados de primera línea, lo que lo convierte en una opción sólida para inversores que buscan renta inmediata y segura.

Zonificación y potencial de desarrollo

La propiedad se encuentra en zona CMA2 (Comercial Mixta Alta 2), con los siguientes indicadores urbanísticos:
• FOS: 0,6
• FOT: 1,8
• Altura máxima permitida: 12,83 metros

Estas condiciones urbanísticas ofrecen excelentes posibilidades para desarrollos comerciales, institucionales o residenciales, en un entorno altamente demandado y con óptima accesibilidad.
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