Venta de amplio local de 242 m² en San Fernando

LOCAL EN ESQUINA EN SAN FERNANDO. LA MEJOR ESQUINA COMERCIAL QUE QUEDA DISPONIBLE SOBRE AVDA. DEL LIBERTADOR
EL TRANSITO VEHICULAR CHOCA DIRECTAMENTE CON ELLA, IMPOSIBLE PERDERLA DE VISTA.
242,87 MTS.2 EN DOS PLANTAS, APTA TODO DESTINO COMERCIAL. / PROFESIONAL -
EXCELENTE ESTRUCTURA EN DOS NIVELES.

COMPUESTA POR DOS UNIDADES FUNCIONALES:
LA PRIMERA UF. 1 DE 132 MTS.2 - AMPLIO LOCAL EN DOS PLANTAS, DOBLE FRENTE, DOBLE VIDRIERA SOBRE LA AV. LIBERTADOR Y SOBRE CALLE CORDERO, COMPUESTO DE:
EN LA PLANTA BAJA, GRAN SALON VIDRIADO CON INGRESO POR LA ESQUINA A TRAVES DE UNA DOBLE PUERTA DE BLINDEX, PISO CERAMICO, UN SECTOR DE RECEPCION Y 2 OFICINAS DE GRAN TAMAÑO -
EN EL PRIMER PISO CON ACCESO POR ESCALERA DESDE EL SALON GRAN ENTREPISO EN FORMA DE L QUE BALCONEA HACIA LA DOBLE ALTURA DEL SALON PLANTA BAJA, ADEMÀS BAÑO, KITCHINETT Y 1 OFICINA DE GRAN TAMAÑO DIVISIBLE.-
LA SEGUNDA UF. 2 QUE COMPONE ESTE INMUEBLE, TIPO DEPARTAMENTO, POSEE 110 MTS.2, SE CONECTA CON LA OTRA UNIDAD A TRAVES DEL PRIMER PISO, OTORGANDOLE 2 OFICINAS ADICIONALES DE MUY BUEN TAMAÑO, UNA COCINA, UN BAÑO Y ADEMAS 1 SALA CON ACCESO DESDE LA CALLE, A TRAVES DE UNA ENTRADA INDIVIDUAL COMUN Y DESDE UNA ESCALERA TRASERA.
A TODO ESTO SE LE SUMA 1 IMPORTANTE DEPOSITO EN PLANTA BAJA.
TODO ESTO HACE DE ESTA ESQUINA UNA PROPIEDAD IDEAL PARA INSTALAR OFICINAS Y LOCAL DE VENTAS DE CUALQUIER COMERCIO O EMPRESA PYME.-
PARA AQUELLOS QUE NO CONOCEN, ESTA UBICADA EN UNA ZONA DE LOCALES NAUTICOS HISTORICOS, A 100 MTS. DE NAUTICA BARON, A 100 MTS. DE COSTANERA UNO Y FRENTE DE NAUTICA RENOSTO.

EL ESTADO ACTUAL ES A MEJORAR / REFACCIONAR -
MTS.2, U.F. 1 LOCAL EN DOS NIVELES: 132,79 MTS.2 -
MTS 2, U.F. 2 VIVIENDA INTEGRADA COMO OFICINA: 110,08 MTS.2
TOTAL METROS CUADRADOS DEL INMUEBLE: 242,87 MTS.2

UNIDAD FUNCIONAL 1:
1 LOCAL CON VISTA A LA AV. LIBERTADOR Y A LA CALLE CORDERO -
1 RECEPCION -
3 OFICINAS (2 EN PLANTA BAJA, 1 EN PRIMER PISO) -
1 KITCHINET -
1 BAÑO -

UNIDAD FUNCIONAL 2:
3 OFICINAS / OPCION DORMITORIOS (PARA LOCAL CON VIVIENDA, POSIBILIDAD DE DIVIDIR EL LOCAL DE LA POSIBLE VIVIENDA CERRANDO UNA PUERTA) -
1 COCINA -
1 LIVING -
1 SALA -
1 BODEGA O DEPOSITO -
1 BAÑO -

SI QUERES VISUALIZAR TU NEGOCIO NO TE LA PIERDAS VENI A VISITARLA
ATENCION INVERSORES QUE BUSCAN ALQUILER COMERCIAL CON IMPORTANTE RENTA, NO DEJEN DE VERLA
EXCELENTE OPORTUNIDAD, POR VALOR EN RELACION A LOS METROS CUADRADOS CONSTRUIDOS