Vendo Terreno en Salsipuedes

RED INMOBILIARIA VENDE

María Estela Carballo MP. 04-2142

GRAN OPORTUNIDAD EN SALSIPUEDES: LOCAL COMERCIAL + DOS CASAS EN UBICACIóN PRIVILEGIADA

Excelente propiedad con gran potencial comercial y residencial sobre Avenida Belgrano, en pleno centro de Salsipuedes. Una oportunidad ideal para inversión y desarrollo.

Dirección: Avenida Belgrano 236 Salsipuedes.

Ubicación inmejorable: Alto tránsito peatonal y vehicular, excelente visibilidad comercial sobre la avenida principal.

Local Comercial + Casa Principal (324 m2 en total)

Local Comercial:

Frente sobre avenida: Salida directa a la avenida principal con amplios ventanales que aportan excelente luminosidad y visibilidad.

Espacios versátiles: Salón principal amplio, sector para oficina y espacio destinado a almacenamiento/bodega.

Conexión interna: Comunicación fluida hacia la vivienda principal a través de una habitación de paso independiente.

Casa Principal:

Estar / Comedor: Espacioso y con chimenea.

Cocina independiente: Con acceso propio y salida al patio.

Dormitorios: 2 habitaciones, una de las habitaciones tiene una antesala.

Baño: 1 baño completo.

Comodidades adicionales: Cuenta con garage, área de lavadero y espacio de almacenamiento.

Casa Auxiliar / Cabaña (60 m2)

Distribución:

Entrada a través de la cocina.

Salón comedor.

2 habitaciones.

1 baño completo.

Anexo posterior: Galpón ubicado detrás de la casa auxiliar, donde funciona el área de lavadero.

Servicios y Aspectos Destacados

- Superficie total construida: 384 m2 (324 m2 correspondientes al local comercial + casa principal, y 60 m2 de la casa auxiliar).

- Superficie de terreno: 1250 m2.

- Servicios: Agua corriente, electricidad, el gas natural (la red pasa por el frente de la propiedad, requiere realizar las conexiones internas correspondientes).

170.000 USD

Precio conversable y propiedad apta para desarrollo.

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En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.