Rosario: Luminoso local a estrenar con excelente distribución

VENTA PROPIEDAD PREMIUM PARA OFICINAS / ESTUDIO / LOCAL COMERCIAL
DISEñO + HISTORIA + CATEGORíA | ZEBALLOS 1255

Una propiedad única para empresas, estudios profesionales o marcas que buscan diferenciarse con imagen, amplitud y presencia en una ubicación estratégica del centro de Rosario.

Totalmente remodelada, esta propiedad combina el valor arquitectónico de una construcción clásica con una intervención contemporánea de altísimo nivel, generando espacios funcionales, luminosos y con una estética ideal para uso corporativo, comercial o institucional.

Los detalles originales restaurados vitrales, molduras, aberturas y grandes alturas conviven con terminaciones modernas, iluminación cálida, baños reciclados y ambientes amplios que permiten múltiples configuraciones de trabajo, atención al público o desarrollo comercial.

El gran patio interno cubierto con techo móvil automatizado y estructura vidriada aporta una identidad distintiva al inmueble, funcionando como espacio de recepción, área de espera, expansión o núcleo integrador de oficinas y salas privadas.

Ubicación estratégica

Ubicada sobre Zeballos al 1200, en una de las zonas más buscadas y consolidadas del centro de Rosario, la propiedad ofrece excelente conectividad y cercanía inmediata a los principales polos administrativos, comerciales y profesionales de la ciudad.

- Cercania a Bv. Oroño y Av. Pellegrini
- Acceso rapido a microcentro, sanatorios y corredores gastronómicos.
- Proxima a facultades y centros educativos
- Excelente conectividad hacia toda la ciudad

Su entorno combina edificios de categoría, actividad profesional permanente y una infraestructura ideal para el desarrollo comercial y corporativo.

Características principales

- 193 m2 cubiertos
- Ambientes amplios y versátiles
- 5 espacios para oficinas privadas
- Múltiples espacios adaptables a mas oficinas o salas de reuniones
- 4 baños completos + toilette
- Gran recepción o sala principal
- Cocina totalmente reciclada
- Patio interno cubierto con techo móvil automatizado
- Quincho en azotea con baño, ideal espacio social o corporativo
- Area técnica independiente
- Excelente iluminación natural
- Posibilidad de múltiples puestos de trabajo
- Distribución ideal para separar áreas operativas y ejecutivas

Detalles constructivos y terminaciones

- Remodelación integral de gran calidad
- Sistema de calefacción por radiadores
- Aires acondicionados instalados
- Cocina de diseño con isla central
- Mesadas y revestimientos premium
- Estructura vidriada de gran impacto visual
- Baños totalmente renovados
- Aberturas originales restauradas
- Vitrales y detalles arquitectónicos preservados
- Iluminación LED empotrada
- Excelente calidad constructiva y terminaciones contemporáneas
Una propiedad distinta para potenciar la imagen de tu empresa

Ideal para:

- Estudios jurídicos o contables
- Clínicas o consultorios
- Oficinas corporativas
- Coworking
- Showroom premium
- Instituciones
- Empresas tecnológicas o creativas
- Gastronomía boutique o espacios de eventos privados

La combinación entre arquitectura patrimonial y diseño moderno convierte a este inmueble en una oportunidad excepcional para quienes buscan instalar su marca o actividad en un espacio con identidad, categoría y presencia real en el centro de Rosario.

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NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.