VENTA LOTE LOCAL OFICINA 1000m2 en RAMOS MEJIA CENTRO ZONA COMERCIAL

VENTA LOCAL COMERCIAL CON PLAYA DE ESTACIONAMIENTO - ZONA AVENIDA RIVADAVIA AL 13500 - RAMOS MEJIA BS AS

La propiedad se encuentra ubicada sobre uno de los corredores comerciales más importantes del oeste del Gran Buenos Aires. Es una zona de altísima visibilidad, con gran flujo peatonal y vehicular, rodeada de comercios, servicios y transporte público.

Superficie Total: 1.037 m2 (dos lotes) - Zonificación CC1B FOT 2,5

Frente: 20,75 Metros sobre Av. RivadaviaLargo: 50 Metros

Superficie cubierta: 488m2

Superficie descubierta: 549 m2

Antiguedad: 40 años Condición: Buena

Distribución

Lote 1: 517 m2 libres, actualmente utilizado como playa de estacionamiento.

Lote 2: Local comercial de 2 plantas con 488 m2 cubiertos, amplio fondo libre y depósito.

Orientación: Norte, muy luminoso, con gran frente sobre avenida principal.

Local comercial: 8,50 x 10 + 3,55 x 10 vidriado.

Oficinas:

1o: 3,64 x 4,40

2o: 3,66 x 4,50

3o: 3,53 x 4,53

Cocina: 1,80 x 2,86

Galpón: 10 x 6,60 + 3 x 5,30

Terraza: 8,50 x 10

Fondo libre: 10 x 12

Baños: 2

Servicios

* Agua corriente
* Cloacas
* Gas natural
* Electricidad
* Internet, teléfono y cable
* Pavimento
* Aire acondicionado individual

Ubicación y entorno

Sobre Av. Rivadavia, corredor comercial y residencial de gran prestigio.

Alta circulación peatonal y vehicular.

Gran oferta comercial: indumentaria, gastronomía, bancos, farmacias y supermercados, Instituciones educativas de prestigio, Clínicas y consultorios médicos cercanos.

Conectividad

Ferrocarril Sarmiento: Estación Ramos Mejía a pocas cuadras, con conexión directa a Once (CABA) o estación terminal Moreno

Múltiples líneas de colectivos circulan por Av. Rivadavia y alrededores (88, 96, 172, 242, 390, 621, entre otras) generando accesos rápidos a

Gral. Paz, Acceso Oeste, CABA y Partidos vecinos.

Accesos viales: Cercanía a Av. General Paz y Acceso Oeste, lo que asegura rápida conexión con toda la región metropolitana.

Acceso Oeste y Av. Gaona: vías rápidas hacia Capital y otras localidades.

Distancia Aproximada 14 km desde el punto 0 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Ventajas

Ubicación estratégica sobre Av. Rivadavia.

Dos lotes con múltiples usos posibles.

Local comercial + oficinas + depósito + fondo libre.

Flexibilidad en las formas de pago.

IDEAL CONSECIONARIAS DE AUTOS, SUPERMERCADOS, DISTRIBUIDORAS, CENTRO LOGISTICO, CLINICAS, GASTRONOMIA

Se escuchan ofertas

Se aceptan metros construidos en parte de pago

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Audacity Real Estate es marca registrada. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por los Martilleros y Corredores Públicos de la oficina. Audacity Real Estate Mariano Menendez CMCPM 2806 / CPI 7075.