Venta locales comerciales y vivienda en parque avellaneda

Venta de doa locales independientes, uno con vivienda y terraza, sobre Avenida, zona cpmercial, Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o quienes buscan combinar actividad comercial y vivienda en una ubicación estratégica de Parque Avellaneda.

La propiedad se encuentra frente a un importante sanatorio, lo que garantiza un flujo constante de personas durante todo el día y una gran visibilidad para cualquier emprendimiento comercial.
ES UNIDAD FUNCIONAL NO LOTE PROPIO.
SE TRATA DE UNIDAD FUNCIONAL UBICADO en la PLANTA BAJA Y AZOTEA, SUPERFICIE TOTAL 121 METROS
Ofrece una combinación ideal de espacios comerciales y residenciales:

* Dos locales comerciales funcionando, con excelente frente y gran potencial de renta. Cada uno con su baño
* Vivienda en planta alta, ideal para uso residencial, oficinas profesionales o alquiler, con terraza
* Posibilidad de obtener ingresos por múltiples unidades.
* Excelente exposición y ubicación sobre un corredor de alto tránsito.

Su entorno se caracteriza por una amplia oferta de comercios, centros de salud, instituciones educativas, transporte público y rápidos accesos a las principales avenidas de la Ciudad de Buenos Aires.

Ideal para:

* Inversores que buscan renta inmediata.
* Consultorios médicos o profesionales.
* Oficinas comerciales.
* Comercios de distintos rubros.
* Proyecto de renta mixta (comercial + residencial).

Estado a reciclar la parte de vivienda y parte de un local.
Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial.

Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM