Venta Local 8,66x 18,40m2 5 Ambientes en Munro Con Patio

LLERMANOS Negocios Inmobiliarios

Venta | Local Comercial | Munro | Con Renta y Potencial de Desarrollo

Magnífico local comercial apto todo destino, estratégicamente ubicado en Munro, próximo a la estación de tren, comercios y una amplia variedad de servicios, en una zona de constante movimiento y excelente conectividad.

Importante: Propiedad alquilada. Se vende con renta vigente hasta el año 2026.

El inmueble cuenta con una superficie total de 156 m² totalmente aprovechables y se encuentra preparado estructuralmente para desarrollar un segundo piso de aproximadamente 113 m², con posibilidad de continuar construyendo en altura, ofreciendo un importante potencial de crecimiento y valorización.

Al ingresar encontramos una destacada vidriera que aporta excelente luminosidad natural. Dispone de un amplio salón o recepción con capacidad para varios puestos de trabajo o escritorios, con acceso directo a un patio de aproximadamente 36 m² equipado con parrilla.

La propiedad cuenta además con:

Cocina bien equipada.
Segunda oficina de aproximadamente 3 x 2 m.
Baño completo.
Tercera oficina de aproximadamente 3 x 3 m con toilette de uso exclusivo.
Depósito o espacio multipropósito de aproximadamente 30 m².

Características adicionales:

Instalación eléctrica renovada.
Disyuntor y llaves térmicas de alta calidad.
Excelente potencial para múltiples actividades comerciales, profesionales o de inversión.

Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con renta asegurada, amplios espacios funcionales y gran potencial de desarrollo futuro.

Las medidas, superficies y antigüedad son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la mensura obligatoria al momento de la escritura traslativa de dominio.

En LLERMANOS Negocios Inmobiliarios estamos orientados y capacitados para brindar respuestas específicas a las necesidades de nuestros clientes, acompañándolos en cada etapa de la operación para alcanzar sus objetivos.

LLERMANOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Cotizaciones en el día

Nuestras inmobiliarias:

Av. Dr. Ricardo Balbín 3373, CABA
CUCICBA 9143
Tel.:

Av. Libertador 13226, Martínez, Buenos Aires
Tel.:
WhatsApp: