Local Comercial y 3 Salones 495 m² Edificados en 1157 m² de lote -...

Local Comercial en Planta Baja de 197 m2 al frente con entrada peatonal y baños/vestuarios. Posee 3 cortinas automatizadas que dan a sector semi cubierto que se conecta con el fondo de la propiedad que es descubierta de 927 m2 que posee piso de tosca de 40 cm de espesor. En Planta primer piso 2 salones con 197 m2 en total, una oficina y en planta 2 piso otro salón de 98 m2 semi cubierto.


Superficie total Lote: 1.127 m2
Superficie Total Edificada: 495 m2


Zonificación: ACC - Alineamiento Comercial C


ALINEAMIENTO COMERCIAL C:


Destinado a concentrar actividades comerciales predominantemente mayoristas, depósitos, grandes emprendimientos, de servicio, y emprendimientos productivos.


Intensidad de Uso y Morfología:



FOS: 0.6 - FOT: 1.0
ALTURA MáXIMA: 12.00MTS.

RETIROS: Frente: no exigible

Fondo: 0.5 (L-20) ) Se admite construcción complementaria altura Máxima 4,50 m
Lateral: no exigible



DENSIDAD NETA - PARCELA MíNIMA: La que corresponda según zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio.
Cuando los valores de FOS, FOT y altura máxima, sean distintos a los de la zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio, podrá optarse por la utilización de
los valores que resulten superiores.



USOS APTOS:
Administración: Adm. Financiero a y b, Oficina Particular
Servicios: Recreativo B, Gastronómicos, Básicos, Servicio al Automotor A a y b, Servicio al Automotor B a y b, Fúnebres, Garajes Estacionamiento I y II. 31
Comercio: Básico a y b y c, Especiales, Mayorista A a, b y c, Mayorista B a y b, Depósito A a, b y c, Depósito B a, b y c.
Equipamiento: Deportivo,

Habitación: Hoteles y Pensiones,

Producción: Industria Vecina con limitación de molestias, riesgos y emisión de efluentes Industria Mezclada, taller, Taller Artesanal


Gastos de Venta:
Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA

Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA


VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (a la cotización oficial MEP)



Actualización: Al momento del contrato el alquiler se pesifica y se actualiza de forma Trimestral regulado por índices de IPC CABA.

Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino.



Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA

Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA