Local 7 y Pza Olazábal - 240m² Múltiples Destinos

Corredor Responsable: ROSANA OTONELLO MATRICULA Nº 7504 CMCPDJLP -
Contacto: Pablo Bianchi
VENTA LOCAL COMERCIAL - 7 ENTRE 37 Y PLAZA OLAZÁBAL

¡Oportunidad única en ubicación privilegiada! Local de 255m² cubiertos, en dos plantas, estado impecable. Ideal para múltiples destinos comerciales.


CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie total: 255 m² cubiertos en dos plantas

Planta Baja: 2 baños + baño para discapacitados + 1 depósito

Planta Alta: 3 depósitos adicionales

Estado: Impecable (techos, cañerías, instalación eléctrica)

Seguridad: Persiana metálica en acceso


VENTAJAS CLAVE

Ubicación estratégica: En Av. 7, zona comercial de alto tránsito

Frente a Plaza Olazábal: Mayor visibilidad y valor agregado

Espacios versátiles: Apto para comercio, almacén, showroom o oficinas

Listo para usar: Todo en perfecto estado de funcionamiento


Usos Comerciales Ideales para el Local:

1. Retail y Moda:
Showroom de indumentaria (255m² permiten exhibición amplia)

Local de calzado o accesorios

Casa de deportes (con depósito para stock en PA)

Joyeria/bijouterie (seguridad con persiana metálica)

2. Servicios:
Oficinas múltiples (consultorios, asesorías)

Academia o centro de capacitación (aulas en PB, depósitos para materiales)

Salón de eventos/ferias pop-up (buena ubicación para rotación)

Agencia de autos (showroom + oficinas)

Sucursal bancaria o entidad financiera

Oficinas públicas o atención estatal

Consultorios médicos o centro de salud

Almacén mayorista o showroom comercial

Academia o centro de capacitación

3. Gastronomía (con adaptaciones):
Cafetería de especialidad (vista a plaza)

Heladería o panadería industrial (depósitos ideales)

Local de comidas rápidas (alto tránsito en Av. 7)

4. Salud y Bienestar:
Farmacia (ubicación estratégica cerca de zona residencial)

Óptica o centro auditivo

Consultorios médicos o kinesiología

5. Tecnología y Electrónicos:
Venta de celulares y accesorios

Centro de reparación técnica + venta de insumos

6. Almacén o Mayorista:
Distribuidora de bebidas/alimentos (depósitos en PA y PB)

Tienda de productos para el hogar (bazar, decoración)

APTO BANCO

CONTACTO
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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