Local Comercial Venta - Florida Mitre/Este

Ubicación estratégica y máximo potencial comercial en Vicente López!
Presentamos este inmueble comercial único por su versatilidad y ubicación premium, situada frente al Hospital de Vicente López y a metros de la Avenida Maipú. Emplazada en una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios, colegios y excelentes accesos y medios de transporte.

Destaca por su versatilidad adaptándose a múltiples usos.

Características Principales:
Lote: 8.66 x 20 metros.
Superficie cubierta: 228 m2 distribuidos en dos plantas de sólida construcción.
Zonificación: C1A (admite múltiples usos comerciales y profesionales).
Accesibilidad: Cómoda escalera de vinculación con espacio y factibilidad técnica para instalar ascensor/montacargas.
Potencial de ampliación: Estructura apta para ganar metros cubiertos y distribución flexible que permite generar cochera propia en planta baja (clave para ciertas habilitaciones comerciales).

Distribución Funcional:
PLANTA BAJA:
o Amplio salón comercial de planta libre.
o Cocina independiente.
o 2 baños.
o Jardín al contrafrente (excelente pulmón de aire y luz).
PLANTA ALTA:
o Segundo salón comercial de gran entrepiso/planta libre.
o 3 amplias oficinas privadas/consultorios (ideales para administración o atención personalizada).
o 2 baños adicionales.
o Acceso a terraza propia.
Una oportunidad inigualable en la zona por metros, ubicación y versatilidad edilicia.

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Código de propiedad: DLO8454998
Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos.

Nuestros números avalan nuestro compromiso:
1.700 propiedades en comercialización.
137.000 tasaciones realizadas con precisión
950.000 m2 vendidos con éxito.
35.000 unidades de pozo comercializadas.

Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte.

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La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual.
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Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. No 4499
María Amparo Coello | CUCICBA Mat. No 5147
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