Local - La Plata

EMPRENDIMIENTO EDIFICIO SOLAZ BRANDSEN

El edificio se desarrollará en Planta Baja, 1er y 2do. Piso.
El destino de las unidades será: locales comerciales y viviendas
Las VIVIENDAS contarán con un espacio común (hall de acceso) con ascensor automático, portero visor y cerradura de seguridad. Además, tendrá espacio de cocheras con portones de acceso y salida con accionamiento automático mediante control remoto.

DETALLES CONSTRUCTIVOS
Estructura resistente: Hormigón armado según cálculo estructural
Cubierta: Losas de hormigón armado con aislación térmica e hidrófuga
Mampostería exterior: Ladrillo cerámico huego de 18 cm. De espesor
Interior: Ladrillo cerámico hueco de 12 cm.
Pisos: Hormigón alisado en locales comerciales y porcelanato en viviendas
Revestimientos: En muros exteriores con revestimiento texturado acrílico tipo Miksa, color y modelo a definir. En baños, porcelanato en piso y pared, de primera calidad a definir.
Pintura Interior: látex acrílico sobre enduido en muros y cielorrasos.
Aberturas exteriores: De aluminio anodizado línea Módena o similar con vidrios DVH
Puertas Interiores: De madera enchapada en cedro con marco de madera, pintadas con barniz. Frentes de locales y hall de acceso en Blindex.
Los locales contarán con cortinas enrollables de seguridad, de chapa galvanizada microperforada con accionamiento automatizado.
Escaleras: De hormigón y/o metálicas con barandas reglamentarias
Cielorrasos: Suspendido de placas de yeso en viviendas y placas de yeso y/u hormigón visto en locales comerciales.
Equipamiento en Cocinas, Office y Baños: Mesada de granito gris mara de 2 cm de espesor con zócalo sobremesada. Pileta de cocina de acero inoxidable de primera marca con bacha simple en office y doble en viviendas. Grifería FV monocomando o similar en baños y cocinas.
Muebles melamínicos bajo mesada a medida en cocinas y office. Revestimiento de porcelanato primera calidad a definir.

INSTALACIONES
Eléctrica: Todas las unidades contarán con diseño personalizado de iluminación con bocas eléctrícas. Todos los materiales y conductos serán adecuados al correspondiente cálculo y reglamentación vigente (no se incluye la provisión y colocación de artefactos de ningún tipo)
Sanitaria: Se ejecutará en forma reglamentaria y con materiales de primera calidad y marcas reconocidas en el mercado. La distribución de agua fría y aliente se realizará mediante cañería de polipropileno con sistema de unión por Termofusión, Poly Fusión de Industrias Saladillo o similar. Desagues cloacales y pluviales: Awaduct de Industrias Saladillo o similar. La grifería será FV y los artefactos sanitarios de la marca FERRUM, ROCA o similar.
Gas: Instalación completa según normativa vigente para alimentar calderas duales (Agua sanitaria y calefacción) y calefón o termotanque en locales comerciales.
Otras Instalaciones: Todas las unidades contarán con conductos para instalación de ALARMA, TV, COMPUTACION Y PORTERO ELECTRICO, distribución a determinar por el vendedor. (No incluye cableado ni fichas de ningún tipo)
Climatización; Se entregará la pre-instalación para posterior colocación de equipo de aire acondicionado: tendido de cañería eléctrica y desague para colocación de Split en todas las unidades. No incluye la provisión y colocación de equipos de Split.
Caldera y radiadores de primera calidad, capacidad y calidad según balance térmico.


VALORES DE LAS UNIDADES:
Cocheras: USD 9.000
Locales comerciales: Desde USD 39.000
Departamentos: Desde USD 65.000


CONDICIONES DE VENTA:
Moneda: Dólares USA
25 % de Adelanto
18 Cuotas
25 % a la firma de la Escritura
Financiación en Pesos con índice CAC de la Construcción


SE ACOMPAñA:
Lista de Precios Completa
Memoria completa descriptiva y planos

ENTREGA: Diciembre 2021