Ideal Inversionista Renta Múltiple Local Comercial Departamento

Oportunidad de inversión sobre boulevard principal Local + Departamento en un solo bloque.

Se vende en conjunto un inmueble mixto ubicado sobre Bv. Los Granaderos, una de las arterias de mayor circulación y visibilidad comercial de Barrio San Martín, Córdoba Capital.

LOCAL COMERCIAL 150 m2 aprox.
Planta baja con frente amplio directamente sobre el boulevard. Persiana metálica, planta libre, mostrador existente, baño y depósito en sector posterior. Piso de mosaico calcáreo. Ideal para comercio, servicios, oficina o taller. Actualmente vacío disponible para uso o puesta en valor inmediata.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES
Unidad residencial en la parte posterior del mismo lote. Actualmente alquilado genera renta desde el día 1 para el comprador.

DATOS GENERALES
Superficie de terreno: 269 m2
Superficie cubierta total: 218 m2
Precio de venta: USD 120.000
Modalidad: venta conjunta (bloque único)
Estado: a refaccionar / con potencial de valorización

POR QUé ESTA PROPIEDAD?
El lote de 269 m2 sobre boulevard ofrece un potencial de desarrollo poco frecuente en la zona. La combinación de renta activa (departamento alquilado) + local vacío disponible representa una doble oportunidad: rentabilidad inmediata y puesta en valor del local a criterio del comprador. Ideal para inversor con visión de mediano plazo o para quien busca instalar su propio negocio con vivienda integrada.

Consultas al corredor: Ale Solé Solé Bienes Raíces.

Corredor Inmobiliario Alejandro Solé CPI 5552